Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yapılması Kararlaştırılan Dairelerin Küçük Yapılması Durumunda Arsa Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

Müteahhittin yapmış olduğu daireler, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaştırılan m2 den küçük olarak teslim edilmesi, yada 3 odalı yapılacakken 2 odalı olarak yapılıp teslimi durumunda Arsa sahipleri, 5 yıllık zaman aşımı içerisinde müteahhitte karşı, zararlarının tazmini için dava açılabilecektir.

Buradaki zarar Sözleşmede kararlaştırılan ölçü ve alanda yapılacak daire ile eksik işleri kapsayan ve teslim edilen dairenin arasında ki rayiç değer farkıdır.

Bir örnek vermek gerekirse,
taraflar Sözleşmede Suadiye/Kadıköy bölgesinde 3+1 ve 100m2 daire konusunda anlaşılmış fakat müteahhit 90m2 ve 2+1 daire teslim etmiştir. bu durumda Suadiye bölgesinde 3+1 ve 100m2 daire 1.2M rayiç değeri varken, 90m2 ve 2+1 dairenin rayiç değeri 800K dır. Arsa sahibi, müteahhitte dava açarak aradaki 400K isteye bilmektedir.
HGK 27.9.2000 1134/1191

Menü