MİRAS İNTİKALİ

İlk adımlar

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alın. Noterden hızlıca veya Sulh Hukuk Mahkemesinden alınabilir
Redd-i miras düşünecekseniz süre 3 aydır. Ölümü ne zaman öğrendiyseniz o tarihten itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesine yazılı beyanla yapılır.
Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi verin. Ölüm Türkiye’de ise beyan süresi 4 ay; beyanı İnteraktif Vergi Dairesinden mirasçılar birlikte ya da ayrı ayrı verebilir. Vergi, tahakkuktan sonra 3 yılda, Mayıs-Kasım olmak üzere 6 taksitte ödenir.

Başvuru: Web Tapu üzerinden veya ilgili Tapu Müdürlüğüne, mirasçılık belgesi ile “intikal” başvurusu yapın. Gerekli başlıca belgeler: Kimlik, varsa temsil belgesi (vekâlet/vasi), veraset ilamı, konut/dükkan ise DASK.
Harçlar: İntikal tapu harcından muaftır; sadece Döner Sermaye ücreti alınır.
Vergi ilişiği (önemli nüans): Kanunen intikal tescili vergi tahakkuku beklenmeden yapılabilir; fakat taşınmaz satılacak/devredilecek veya üzerinde aynî hak kurulacaksa, vergi dairesinden “ilişik kesme (borcu yoktur)” yazısı zorunludur.
Taşınmazları topluca görmek: E-Devlet/Web Tapu’da “Mirasçısı olunan taşınmazlar” sorgusu vardır; mahkeme ya da noter veraset ilamıyla sorgulanabilir.

Banka işlemi: Bankaya mirasçılık belgesi ile başvurulur. Uygulamada bankalar, vergi dairesi işlemleri için hesabın durumu/bakiye yazısı verir; sonrasında veraset-intikal beyannamesi verilerek vergi tahakkuk ettirilir ve çoğu banka “vergi ilişiği yoktur” belgesini gördükten sonra ödeme yapar. (Banka iç prosedürü değişebilir.)
Birlikte hareket şartı: Banka parasında miras ortaklığı nedeniyle genellikle tüm mirasçıların birlikte işlem yapması (veya birine vekâlet vermesi) gerekir; anlaşmazlıkta paylaştırma için mirasın paylaşımı sözleşmesi ya da ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) yoluna gidilebilir.

Veraset ilamı (noter/mahkeme) → hemen
Redd-i miras gerekiyorsa → 3 ay içinde (Sulh Hukuk)
Veraset-intikal beyannamesi → 4 ay içinde (İVD/vergidairesi)
Tapuda intikal tescili (harç yok; DASK ve döner sermaye)
Bankadan bakiye yazısı → vergi tahakkuku/ödeme → bankaya ilişik kesme ile ödeme