Riskli Yapıların Yeniden İnşası İçin KMK Toplantısına Katılamayan veya Toplantıya Katılıp “Hayır” Dediği için 1/3 Kalanların Hukuki Durumu

Bu durumda, Uygulama Yönetmeliği’nin 15. maddesine göre alınan kararlar, noter vasıtasıyla tebliğ edilecektir. Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde bu kararın kabul edilmesi, bir kez daha 1/3’lük kısmından istenecektir. Yine, 15 gün içerisinde karar kabul edilmezse, Bakanlıkça tespit edilecek olan rayiç değerden az olmamak üzere arsa paylarının, o taşınmazdaki diğer kat maliklerine açık artırma suretiyle satışa çıkarılacağı, satışa çıkmazsa bu arsa paylarının, Bakanlıkça bedeli ödenmek kaydıyla Hazine adına satın alınacağı bildirilecektir.

Buna göre, 15 günlük süre verilen son ihtarname ekinde:

A) 2/3 ile karar alındığını belirtir bina ortak karar protokolü,
B) 2/3 ile imzalanmış, 2/3’ün belirlediği esaslar dahilinde hazırlanmış kat karşılığı/hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi/satış vaadi sözleşmesi örneği veya hisse satışı kararı verilmişse yapılmış olan hisse satışlarını gösterir tapu kayıtları,
C) Kat karşılığı veya hasılat paylaşımlı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri eklerinde yer alan kat planları, vaziyet planları, brüt-net metrekareleri gösterir proje, vekaletname örnekleri bulunması zorunludur.

Avukat İltan Ekmekçioğlu