Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Müteahhitlerin Verecekleri Teminatların Miktar ve Usulü
Kentsel dönüşüm alanlarında gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulacaksa Bakanlığa, mevcut imar planı veya teklif imar planına göre hesap edilecek yapı inşaat alanı üzerinden:
-
Yapı inşaat alanı 50 bin m²’ye kadar olan alanlarda yapı yaklaşık maliyet bedelinin %10’u kadar,
-
Yapı inşaat alanı 50 bin m²’den büyük olan alanlarda ise, ilk 50 bin m² için yapı yaklaşık maliyet bedelinin %10’u, 50 bin-75 bin m² arası yapı yaklaşık maliyet bedelinin %8’i, 75 bin-100 bin m² arası yapı yaklaşık maliyet bedelinin %6’sı ve 100 bin m²’nin üstü yapı yaklaşık maliyet bedelinin %4’ü esas alınarak hesaplanan miktarda teminat verilmesi mecburidir.
Teminatın yarısı riskli alan teklifi ile birlikte geçici teminat olarak verilir. Riskli alan teklifinin onaylanarak Resmî Gazete’de yayımlanması durumunda, geçici teminatın iadesi ile yukarıda belirtilen şekilde hesaplanan tutarda kesin teminat verilmesi zorunludur. Alanda planlama çalışmaları neticesinde gerçek yapı inşaat alanının belirlenmesinin akabinde daha evvel verilen teminat eksik ise ilgilisi tarafından ek teminat verilir ve söz konusu teminat fazla ise Bakanlık tarafından fazla olan miktar ilgilisine iade edilir.
Avukat İltan Ekmekçioğlu
