Beşiktaş Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Beşiktaş’ta site yönetimi ve kat mülkiyeti işlemleri

Beşiktaş site yönetimi ve kat mülkiyeti avukatı desteği, yalnızca dava açılmasıyla sınırlı değildir. Yönetici seçiminin belgelenmesi, işletme projesinin hazırlanması, hizmet sözleşmelerinin incelenmesi ve hesap devrinin düzenlenmesi de hukuki çalışmanın konusudur. Maliklerin haklarını koruyan bir yönetim düzeni, yetki ve gider kalemlerinin açık olmasını gerektirir. Avukat İltan Ekmekçioğlu, Beşiktaş’taki taşınmazlara ilişkin başvuruları olayın belgeleri üzerinden değerlendirir. Büro Beyoğlu’ndadır; bu sayfa Beşiktaş’ta ayrı bir şube bulunduğu anlamına gelmez. Konutun ofis olarak kullanımı ve kiralanması birlikte değerlendirilecekse Beşiktaş hukuki başvuru rehberindeki belge listesine bakılabilir.

Yönetici ile yönetim hizmeti sağlayan şirket her zaman aynı sıfatla hareket etmez. Bir kişinin kat malikleri tarafından seçilmesiyle bir şirketten hizmet satın alınması farklı işlemlerdir. Sözleşmeyi kimin imzaladığı, hangi kurul kararına dayandığı ve hangi bağımsız bölümleri kapsadığı belirlenmelidir. Apartman adının bir sözleşmede yazması, temsil sorununun kendiliğinden çözüldüğünü göstermez. Bu ayrım hem ödeme taleplerinde hem de sözleşmenin sona erdirilmesinde önemlidir.

Yönetici değişikliğinde hesap ve belge devri

Yönetim değiştiğinde sadece anahtarların teslim edilmesi yeterli bir devir sayılmamalıdır. Banka ve kasa durumu, devam eden sözleşmeler, tahsil edilmemiş alacaklar, personelle ilgili kayıtlar ve planlanan işler birlikte incelenir. Teslim edilen belgeler ile eksik kalanlar tutanakta açıkça gösterilebilir. Yeni yönetimin geçmiş dönemdeki her işlemi kabul ettiği izlenimini doğuran belirsiz ifadelerden kaçınılmalıdır. Devir günü itibarıyla mevcut borçların ve avansların ayrıştırılması, sonraki tartışmaları azaltır.

Eski yönetimden açıklama istenirken eleştirinin somut işlemle ilişkilendirilmesi gerekir. Belgesiz görünen bir harcama, ödeme kaydı eksikliği veya sözleşmeyle uyuşmayan bedel ayrı ayrı açıklanabilir. Her hesap farkı kötüye kullanım anlamına gelmez; buna karşılık kayıt eksikliği de inceleme yapılmadan önemsiz sayılmamalıdır. Avukatın çalışması, iddiayı belgeyle ilişkilendirerek talep ve savunmaların kapsamını belirlemeye yönelir. Gerekirse mali veya teknik uzman görüşü değerlendirilir.

Temizlik, güvenlik ve bakım hizmetlerinde sözleşme düzeni

Hizmet alımında teklif bedelinin düşük olması tek başına yeterli seçim ölçütü değildir. Personel sayısı, çalışma saatleri, yapılacak iş, kullanılacak malzeme ve raporlama düzeni açıklanmalıdır. Asansör veya teknik tesis bakımı gibi işler için servis kapsamı ve acil müdahale koşulları ayrıca önem taşır. Yönetimin denetim yetkisi, aykırılık hâlinde bildirim yöntemi ve sözleşmenin sona ermesinde belge teslimi düzenlenebilir. Her hüküm, hizmetin niteliği ve tarafların hukuki konumuyla uyumlu olmalıdır.

Sözleşmenin otomatik yenilenmesi veya erken fesih bedeli sonradan beklenmedik maliyet oluşturabilir. Yönetici değişmiş olsa bile sözleşmenin kendiliğinden sona erdiği varsayılmamalıdır. Yetkisiz imza iddiası, hizmetin fiilen kabul edilmesi ve yapılan ödemeler birlikte incelenir. Hizmet sağlayıcıyla yaşanan uyuşmazlığın görevli mahkemesi de sırf siteyle ilgili olduğu için otomatik olarak belirlenemez. Kat mülkiyeti ilişkisi ile hizmet sözleşmesinden doğan talep ayrı değerlendirilmelidir.

Ticari bağımsız bölümlerin giderlere katılması

Bir binada işyeri bulunması, bütün giderlerin işyerine daha yüksek oranda yüklenebileceği anlamına gelmez. Giderin türü, yönetim planı ve kanuni paylaşım esasları incelenir. Ayrı giriş kullanılması veya belirli ortak tesisten fiilen yararlanılmaması da tek başına bütün ödeme yükümlülüklerini kaldırmaz. Yönetimin hangi hizmetin hangi bölümlere sunulduğunu açıklaması, hesabın anlaşılmasını kolaylaştırır. Kullanım biçimiyle hukuki gider paylaşımı aynı soru olarak ele alınmamalıdır.

Örneğin bir işyerinin kendi güvenliğini sağlaması, site güvenliği için çıkarılan her bedeli reddedebileceği sonucunu doğurmaz. Buna karşılık sözleşmede bulunmayan ek hizmetin bütün maliklere yüklenmesi de dayanak incelemesi gerektirir. Bu örnekte belirleyici olan mahallenin ticari görünümü değil, taşınmazın yönetim düzenidir. Avukat incelemesi, soyut adalet değerlendirmesini somut belge ve kurallarla ilişkilendirerek hangi itirazın hukuken ileri sürülebileceğini belirlemeye yardımcı olur.

Beşiktaş’taki yönetimler için görüşme dosyası

Yönetim adına başvuru yapılacaksa seçime ilişkin karar, temsil yetkisini gösteren belgeler, yürürlükteki yönetim planı ve ilgili sözleşmeler hazırlanmalıdır. Talep edilen hukuki hizmetin tek bir dava mı yoksa düzenli danışmanlık mı olduğu da açıklanabilir. Başvuran kişinin kendi mülkiyet hakkı ile yönetim adına ileri sürebileceği talepler karıştırılmamalıdır. Belgelerin düzenli hazırlanması, hem yetki sorularını hem de uyuşmazlığın mali kapsamını ilk aşamada değerlendirmeyi sağlar.

2026 değişiklikleri: işletme projesi ve toplu yapı yönetim planı

22 Mayıs 2026’da yayımlanan 7579 sayılı Kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35, 37 ve 70. maddelerini değiştirmiştir. İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır. Kabul edilmiş proje bulunmadığında yönetici geçici proje hazırlayarak en geç üç ay içinde kurul onayını sağlamaya yönelik süreci yürütür. Mevcut işletme projesi varsa geçici proje bedelinin belirlenmesinde önceki yıla ilişkin yeniden değerleme oranına bağlı sınırlama uygulanır. Bu sınır, kurulun usulüne uygun karar vereceği bütün aidat tutarlarına koşulsuz bir tavan gibi yorumlanmamalıdır.

Eski düzenlemedeki işletme projesine yedi günlük itiraz cümlesi kaldırılmıştır. Bu değişiklik, icra ödeme emrine itiraz süresiyle karıştırılmamalıdır. Toplu yapılarda yönetim planı değişikliği bakımından KMK 70’teki beşte dört oranı üçte iki olarak değiştirilmiştir. KMK 28 kapsamındaki genel yönetim planı kuralıyla toplu yapı hükmü aynılaştırılmamalıdır. Kararın tarihi, taşınmazın hukuki rejimi ve değiştirilen hüküm incelenerek uygulanacak usul belirlenir.

Güncel düzenleme için 7579 sayılı Kanun’un Resmî Gazete metni ve Bakanlığın işletme projesi ve yönetim planına ilişkin açıklaması incelenebilir. Aşağıdaki bağlantılı makalelerde yer alan eski tarihli karar ve açıklamalar okunurken, işletme projesindeki kaldırılan yedi günlük itiraz kuralı ile toplu yapılardaki yeni çoğunluk düzenlemesi özellikle dikkate alınmalıdır.

Beşiktaş kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında ilgili hukuki konular

Aidatın hukuki dayanağı ve işletme projesi

Yönetim bütçesinde tahmini giderler ve maliklerden istenecek avansın dayanağı anlaşılır olmalıdır. Geçmiş dönemin açığı ile gelecek dönemin giderleri ayrı gösterilir. Tahsilat yapılırken karar, işletme projesi ve kişisel borç dökümü birbiriyle uyumlu tutulmalıdır. İtirazın konusu hesap hatası mı yoksa kararın kendisi mi, öncelikle bu ayrılır.

Konuya ilişkin ayrıntılar: apartman aidatına itiraz.

Yönetim planı ve kurul kararının sınırları

Yönetici, yönetim planından aldığı yetkinin sınırlarını bilmelidir. Kurulun karar verebileceği konuda tek başına işlem yapılması temsil tartışması doğurabilir. Plan değişikliği için gereken koşullarla olağan işletme kararları karıştırılmamalıdır. Taşınmazın toplu yapı olup olmadığı güncel çoğunluk kuralının uygulanmasında ayrıca belirlenir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: yönetim planının değiştirilmesi ve iptali.

Arsa payı ve ortak giderlerin dağıtımı

Yönetimin hazırladığı dağıtım çizelgesi, her giderin neden eşit veya arsa payına göre paylaştırıldığını açıklamalıdır. Tapudaki payın yanlış olduğu iddiası, muhasebe hesabının düzeltilmesinden farklı bir taleptir. Kuruluş dönemindeki değer ilişkileri ve teknik kayıtlar gerektiğinde uzman incelemesiyle değerlendirilir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: arsa payı düzeltme davası.

Güçlendirme ve zorunlu onarım kararları

Yapısal güvenlikle ilgili işlerde yönetimin hukuki kararı teknik raporla desteklenmelidir. Zorunlu güçlendirme, rutin bakım ve isteğe bağlı yenileme farklı koşullara bağlı olabilir. Sözleşme imzalanmadan önce proje, gerekli izinler ve temsil yetkisi gözden geçirilmelidir. Maliklere açıklanan bütçenin yapılacak işin kapsamıyla uyuşması önemlidir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: bina güçlendirmesinin şartları.

Ortak alanlarda açık ve gizli ayıp

Ortak tesisin teslimden sonra arızalanması, sorunun baştan beri mevcut olup olmadığının araştırılmasını gerektirir. Yönetimin yükleniciye başvurabilmesi için talep ve temsil yetkisi belirlenir. Teslim tutanağı, garanti kaydı ve servis raporu birlikte incelenir. Açık ayıp, gizli ayıp ve eksik iş birbirinden ayrılır.

Konuya ilişkin ayrıntılar: inşaatta açık ve gizli ayıp.

Ayıp bildirimi ve delillerin korunması

Yönetim, bildirilen teknik sorunu ve yapılan müdahaleleri tarih sırasıyla kaydetmelidir. Yükleniciye veya ilgili sözleşme tarafına gönderilecek bildirim, sorunu anlaşılır biçimde açıklamalıdır. Acil onarım yapılması gerekiyorsa mevcut durumun delilleri korunur. Bildirimin kime ve hangi yöntemle yapılacağı somut ilişkiye göre belirlenir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: gayrimenkullerde ayıp ihbarı.

Bakım ve onarım faturalarının denetlenmesi

Denetimde yalnızca fatura toplamını banka çıkışıyla karşılaştırmak yeterli olmayabilir. Faturadaki işin gerçekten yapılıp yapılmadığı ve sözleşmeye uygunluğu araştırılır. Yetki kararı, kabul tutanağı ve ödeme belgesi aynı işlemle ilişkilendirilir. Eksik iş iddiası varsa teknik tespit de hesap incelemesini tamamlar.

Konuya ilişkin ayrıntılar: eser sözleşmelerinde faturanın ispat gücü.

Yönetim ve hizmet sözleşmeleri

Hizmet sağlayıcının hangi işi ne sıklıkla yapacağı yazılı olmalıdır. Genel ifadeler yerine ölçülebilir yükümlülükler, raporlama ve aykırılık bildirimi düzenlenebilir. Yönetim değiştiğinde sözleşmenin nasıl sürdürüleceği ve belgelerin nasıl teslim edileceği açıklanmalıdır. Ticari sözleşme ilkeleri kullanılırken ilişkinin gerçek hukuki niteliği korunur.

Konuya ilişkin ayrıntılar: sözleşme hazırlama ve risk yönetimi.

Kusurlu onarımda bedel ve giderim talepleri

Yönetimce yaptırılan iş kusurluysa önce ayıbın kapsamı ve yüklenicinin cevabı değerlendirilir. İndirim, onarım veya başka bir talebin koşulları aynı değildir. Ödeme kesintisi yapılmadan ya da yeni firma görevlendirilmeden önce sözleşme ve bildirimler incelenmelidir. Talep hakkının kime ait olduğu ayrıca belirlenir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: kusurlu eserde bedel indirimi.

Eksik ortak tesislerle teslim ve yönetimin devri

Yeni yönetim, teslim aldığı ortak tesislerin eksikliklerini kayıt altına almalıdır. İşletme için devralma ile yüklenicinin işinin eksiksiz kabulü birbirine eşit değildir. Tutanaklarda görülen eksikler, garanti evrakı ve devam eden işler belirtilir. Tamamlama maliyetiyle olağan yönetim bütçesi ayrı değerlendirilir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: tamamlanmamış inşaatın teslimi.

Gürültü ve kullanım uyuşmazlıkları

Şikâyet üzerine yönetimin yapacağı işlem, rahatsızlığın kaynağına ve hukuki niteliğine uygun olmalıdır. Uyarı ve kurul düzenlemesi her olayda ceza şikâyetinin yerine geçmez. Bunun tersine, her ses şikâyeti de suç oluşturmaz. Gerekli tespit ve başvuru yolu somut olayda belirlenir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: gürültüye neden olma suçu.

Yönetim hesabındaki usulsüzlük iddiaları

Devir denetiminde açıklanamayan ödeme varsa önce işlem yetkisi ve para hareketi araştırılır. Hesap hatası, belge eksikliği ve teslim amacına aykırı kullanım farklıdır. Somut bulgu bulunmadan suçlama yapılmamalıdır. Hesap verme veya zarar talebiyle ceza hukuku değerlendirmesi birbirinden bağımsız yürütülebilir.

Konuya ilişkin ayrıntılar: güveni kötüye kullanma suçu.

Arabuluculuk, dava ve sürelerin birlikte değerlendirilmesi

Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk kural olarak dava şartıdır. Bunun yanında talebin türü ve düşünülen hukuki yol ayrıca incelenmelidir. Acil delil ihtiyacı, geçici hukuki koruma veya icra takibi söz konusu olduğunda bütün işlemlerin aynı sırayı izleyeceği varsayılmamalıdır. Başvuru öncesinde uyuşmazlığın tarafları, talep ve mevcut süreler belirlenir. Arabuluculuk görüşmesinde üzerinde uzlaşılan işin, ödeme planının veya onarım yükümlülüğünün açık yazılması uygulamadaki belirsizlikleri azaltır.

Kurul kararının iptalinde KMK 33 uyarınca toplantıya katılıp karşı oy kullanan malik için karar tarihinden itibaren bir aylık süre gündeme gelir. Toplantıya katılmayan malik bakımından öğrenmeden itibaren bir ay ve her durumda karar tarihinden itibaren altı aylık sınır dikkate alınır. Yokluk veya kesin hükümsüzlük iddiasında bu süre koşulu aranmaz; ancak her aykırılık bu nitelikte değildir. Arabuluculuğun sürelere etkisi dosyaya göre hesaplanmalıdır. Ödeme emri gelmişse buna ilişkin süre ayrı kontrol edilir.

Kat mülkiyeti uygulamasından doğan uyuşmazlıklarda kural olarak sulh hukuk mahkemesi görevli olmakla birlikte yüklenici, hizmet şirketi veya başka bir sözleşme tarafına yöneltilen her talep bu kapsama girmez. Görev ve yetki, talebin hukuki niteliğine göre belirlenir. Davanın açılması, tartışılan kararın uygulanmasını veya borç takibini kendiliğinden durdurmayabilir. Bu nedenle ödeme, itiraz ve gerekli koruma talepleri bir bütün olarak ele alınır. Somut dosya görülmeden kesin süre veya sonuç hesabı verilmemelidir.

Hukuki hizmetin kapsamı ve ücretin belirlenmesi

Avukatlık hizmeti belge incelemesi, ihtar hazırlanması, sözleşme değerlendirmesi, arabuluculuk görüşmeleri veya dava takibi şeklinde olabilir. Ücret, yapılacak işin kapsamı ve uygulanması gereken mesleki kurallar dikkate alınarak görüşülür. Harç, bilirkişi gideri ve diğer yargılama masrafları avukatlık ücretinden ayrı kalemlerdir. Yalnızca taşınmazın bulunduğu mahalleye bakılarak bütün başvurular için tek bedel veya kesin başarı sonucu açıklanamaz. Görüşmede işin kapsamının yazılı olarak netleştirilmesi yararlıdır.

Beşiktaş mahallelerinde site yönetimi ve kat mülkiyeti

Aşağıdaki mahalle açıklamaları, Beşiktaş sınırları içindeki taşınmazlarla ilgili başvuruların konusunu somutlaştırmak için hazırlanmıştır. Mahalleye göre farklı bir kat mülkiyeti kanunu uygulanmaz. Yetkili kurul, gider paylaşımı ve başvuru yolu her taşınmazın tapu ve yönetim belgelerine göre belirlenir.

Etiler Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Etiler, Beşiktaş’ın kıyı hattının gerisinde gelişen iç kesim yerleşimlerindendir. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Profesyonel yönetim hizmeti alınıyorsa şirketin görevleri ve temsil yetkileri açıkça belirlenmelidir. Etiler’deki site için ücret, denetim ve fesih hükümleri birlikte incelenir. Şirketin sunduğu standart sözleşmenin her yönetim planına uygun olduğu varsayılmamalıdır.

Levent Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Levent, Beşiktaş’ın iç kesimlerinde yer alan mahallelerinden biridir. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Bağımsız bölümlerin farklı kullanımları hizmet giderlerini tartışmalı hâle getirebilir. Levent’teki taşınmazda sözleşme kapsamı ve gider dağıtımı belge üzerinden kontrol edilir. Yönetim adına imza atan kişinin hangi kararla yetkilendirildiği de incelemeye dâhildir.

Nisbetiye Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Nisbetiye, Beşiktaş’ta Birlik Parkı’nın bulunduğu mahalledir. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Bakım hizmetinin gereği gibi yapılmadığı iddiasında teklif, iş emri ve teslim belgeleri karşılaştırılır. Nisbetiye’deki başvuruda faturanın bulunmasıyla işin eksiksiz yapılması ayrı konulardır. Bedel indirimi veya onarım talebinin kimin tarafından ileri sürüleceği belirlenmelidir.

Ulus Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Ulus, Beşiktaş’ta Ambarlıdere Parkı çevresindeki yerleşimi de kapsar. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Yönetim değişikliğinde hesap ve sözleşme devri tutanakla düzenlenebilir. Ulus’taki apartman veya site açısından devam eden borçlar ile önceki dönem avansları ayrıştırılır. Eksik belge teslimi varsa hangi kayıtların istendiği açıkça yazılmalıdır.

Ortaköy Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Ortaköy, Beşiktaş’ın Boğaz kıyısındaki tarihî yerleşimlerindendir. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Gürültü ve ortak alan kullanımı şikâyetleri somut olay üzerinden değerlendirilir. Ortaköy’deki taşınmazın kıyı çevresinde bulunması, belirli bir faaliyetin hukuken serbest veya yasak olduğunu tek başına göstermez. Tapu, proje ve yönetim planı birlikte ele alınır.

Kuruçeşme Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Kuruçeşme, Beşiktaş’ın kıyı boyunca gelişen tarihî semtleri arasında yer alır. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Çatı veya dış cephe işinde teknik gereklilik ve karar yetkisi kontrol edilir. Kuruçeşme’deki binaya ilişkin bakım bedelinin hangi iş için toplandığı anlaşılır olmalıdır. İlave izin gerektiren bir durum bulunup bulunmadığı taşınmazın gerçek özelliklerine göre ayrıca araştırılır.

Vişnezade Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Vişnezade, İstanbul’un Beşiktaş ilçesine bağlı mahallelerden biridir. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Kat malikleri toplantısına çağrı ve karar tutanağı uyuşmazlığın temel belgeleridir. Vişnezade’deki başvuruda katılım, temsil ve bildirim tarihleri karşılaştırılır. İptal talebi düşünülüyorsa yalnızca yönetimin cevap vermesi beklenerek sürelerin geçirilmemesi gerekir.

Gayrettepe Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Gayrettepe, Beşiktaş’ta Çevre Kültür Parkı’nın bulunduğu mahalledir. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Hizmet alım sözleşmelerinin yenilenmesi veya sona ermesi bütçeyi etkileyebilir. Gayrettepe’deki yönetim için fesih bildirimi, geçmiş borçlar ve belge teslimi birlikte planlanır. Yeni yöneticinin seçilmesi önceki sözleşmelerin otomatik olarak ortadan kalktığı anlamına gelmez.

Yıldız Site Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Avukatı

Yıldız, Beşiktaş’ta Çırağan Caddesi üzerindeki yerleşim alanlarını da kapsar. Mahalleye ilişkin resmî bilgi, yerleşimin konumunu açıklar. Ortak alanın bir kişiye tahsis edilmesi veya kullanım biçiminin değiştirilmesi belge incelemesi gerektirir. Yıldız’daki taşınmaz için proje ve yönetim planı belirleyicidir. Uzun süreli fiilî kullanımın tek başına özel mülkiyet hakkı doğurduğu kabul edilmemelidir.

Sık sorulan sorular

Beşiktaş dışındaki bir bürodan hukuki destek alınabilir mi?

Beşiktaş’de bulunan taşınmazın hukuki işlemleri için avukatın aynı mahallede bürosunun bulunması zorunlu değildir. Avukat İltan Ekmekçioğlu’nun bürosu Beyoğlu’ndadır. Görüşmede taşınmazın adresi, başvuranın sıfatı ve uyuşmazlığın belgeleri değerlendirilir. Mahalle sayfasının bulunması, o mahallede ayrı ofis veya özel bir mahkeme bağlantısı bulunduğu anlamına gelmez.

Yönetimin kararına itiraz edersem aidat ödemesi durur mu?

İtiraz veya dava, aidat borcunu ve tahsilat işlemlerini kendiliğinden durdurmaz. Borcun dayanağı, ödeme belgeleri ve ileri sürülen itiraz ayrı incelenir. İhtirazi kayıt, ödeme emrine itiraz veya gerekli geçici koruma talebi somut olaya göre değerlendirilebilir. Hiç ödeme yapmama kararı verilmeden önce gecikmenin ve takibin sonuçları dikkate alınmalıdır.

Kiracı ile kat malikinin başvuru hakları aynı mıdır?

Kiracının kullanım ilişkisinden doğan haklarıyla kat malikinin kurul ve ortak mülkiyet hakları aynı değildir. Kira sözleşmesindeki gider düzenlemesi, yönetimin talebi ve tarafların birbirine başvurma imkânı ayrıca değerlendirilir. Başvuruda kişinin hangi sıfatla hareket ettiği açıklanmalıdır. Yönetim adına işlem yapılacaksa temsil yetkisinin de belgelenmesi gerekir.

Avukat İltan Ekmekçioğlu ile iletişim

Tapu kayıtları, yönetim planı, kurul kararları, işletme projesi, ödeme belgeleri ve ilgili sözleşmeler üzerinden görüşme için iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz. Büro adresi: Şahkulu Mahallesi, Galip Dede Caddesi No:27, Kat:2, Daire:5, Beyoğlu, İstanbul. Telefon: 0212 245 74 79. E-posta: info@iltanekmekcioglu.com.

Beşiktaş’ta apartman yönetimi uyuşmazlığında bağımsız bölümün tapudaki niteliği ve ortak yerlerin kapsamı için kat mülkiyeti ve kuruluş şartları rehberi başlangıç noktasıdır.

Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacı taşır. Tapu kayıtları, yönetimplanı, kat malikleri kurulu kararları, işletme projesi, hesap ve ödeme belgeleri, sözleşmeler, teknik raporlar ve ilgili diğer belgeler görülmeden somut uyuşmazlık hakkında kesin değerlendirme yapılamaz.