Geçici İnşaat İzni Verilmesinin Şartları Nelerdir?

Geçici (muvakkat) inşaat izni, İmar Kanunu m.33‘te düzenlenir. İznin verilebilmesi için arsanın; onaylı imar planı içinde bulunması, 5 yıllık imar programına dahil olmaması ve plana göre kapanacak yol/çıkmaz sokak, m.18 uygulaması olmadan yapı izni verilmeyen yer ya da m.13’teki umumi hizmet alanı (okul, yeşil alan, otopark vb.) kapsamında bulunması gerekir. Ayrıca parselin yönetmeliğe uygun yapıya müsait olması, malikin yazılı talebi ve belediye encümeni onayı şarttır. İzin 10 yıl süreyle verilir ve tapuya şerh edilir; süre dolunca veya plan uygulanınca yapı yıktırılır, bedeli 2942 sayılı Kanun’a göre ödenir. Gayrimenkul avukatına danışın.

İ.K nın 33.maddesine göre, bir yapıya geçici inşaat verilebilmesi için, üzerinde yapı yapılacak arsanın;
Onaylı imar planı içinde bulunması,
5 Yıllık imar programına alınan yerlerden olmaması,
İmar Planına göre kapanması gereken yol ve çıkmaz sokak üzerinde bulunması,
Kanunun 18.maddesine göre düzenleme yapılmaksızın normal şartlarda yapı izni verilmeyecek yerlerden olması,
Kanunun 13. maddesinde belirtilen; resmi yapı ve tesisler ile okul, meydan, otopark, yeşil alan, çocuk bahçesi, Pazar yeri, hal, mezbaha ve benzeri, umumi hizmetlere ayrılan alanlar içinde bulunması gerekir.

Bu şartları taşıyan taşınmazlara;