Kentsel dönüşümde kira yardımı kaç ay sürer?
Kira yardımı ve riskli yapı işlemlerinin hukuki çerçevesi için İstanbul kentsel dönüşüm avukatı sayfasına bakabilirsiniz.
Güncelleme, Eylül 2026: Bu yazı 2020’deki 48 ay düzenlemesini anlatıyordu. Süre tüm başvurular için 48 ay değildir. Kentsel Dönüşüm Başkanlığının güncel açıklamasına göre riskli yapılarda maliklere kira yardımı en fazla 18 ay; riskli alan ve rezerv yapı alanlarında ise 48 aya kadar uygulanabilir. Hak sahipliği, başvuru belgeleri, ödeme miktarı ve süresi dosyanın niteliğine göre ayrıca belirlenir.
Başvurudan önce hangi ayrım yapılmalı?
Önce taşınmazın yalnızca “riskli yapı” mı, yoksa “riskli alan” veya “rezerv yapı alanı” içinde mi olduğunu resmi kayıtlardan kontrol edin. Malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibinin koşulları farklı olabilir. Tahliye, yıkım, ikamet ve mülkiyet belgeleri ile başvuru tarihini güncel uygulama kılavuzuna göre inceleyin. Yardım tutarları dönemsel olarak değişebildiğinden eski bir yazıdaki rakamı başvuru tutarı olarak kabul etmeyin.
Yazının ilk yayımlandığı 2020’de yönetmeliğin 16. maddesindeki değişiklik, riskli alan ve rezerv yapı alanlarında kira yardımı üst sınırını 36 aydan 48 aya çıkarmıştı. Bu tarihsel düzenleme, her riskli bina malikine otomatik 48 ay ödeme yapılacağı anlamına gelmez.
Resmi kaynaklar: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı açıklaması ve Kira Yardımları Uygulama Kılavuzu. İşlem öncesinde ilgili müdürlüğün güncel duyurularını da kontrol edin.
Avukat İltan Ekmekçioğlu
