Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Açılma Şartları Nelerdir?

1- ARSA PAYI DAVASI AÇILABİLEMESİ İÇİN RESMİ KURUMLAR TARAFINDAN ONAYLANMIŞ VE KMK NIN 12. MADDESİNE DAYALI OLARAK ÜZERİNDE İRTİFAK KURULDUĞUNDAKİ MALİKLERİN İMZALARI BULUNAN ÜZERİNDE BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALARI OLAN PROJENİN OLMASI GEREKİR.

2- ARSANIN TAMAMININ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE ÖZGÜLLENMESİNİ ÖN GÖRMÜŞ OLMALI VE AÇIKTA ARSA PAYI BIRAKILMAMALIDIR.

3- ARSA PAYLARI BELİRLENİRKEN; BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ALANI, CİNSİ, BULUNDUĞU KAT, ISINMA SİSTEMİ, DEĞERİ AYDINLANMASI, MİMARİ KULLANIMI, CEPHESİ VE MANZARASI GİBİ FAKTÖRLERE GÖRE PUANLAMALAR YAPILARAK, BİNANIN YAPILDIĞI TARİHTEKİ DURUMU GÖZ ÖNÜNE ALINARAK HESAP YAPILIR.

4- DAVAYI AÇAN MALİKİN İYİ NİYETLİ OLMASI GEREKİR.