İnşaat Hukukunda Uygulanan Bazı Kriterler

İŞE BAŞLAMA: Müteahhittin işe başlama zamanı kararlaştırılmamışsa veya hukuki ilişkinin özelliğinden anlaşılmadıkça, derhal işe başlamalıdır (BK. Md. 90). “Derhal” sözcüğü, “makul süre” olarak anlaşılacak ve mühendis bilirkişi tarafından belirlenebilecektir.

TESLİM TARİHİ: Teslim tarihi, inşaat sektöründeki teamüllere, durum ve koşullara ve işin hacmine göre mühendis bilirkişi tarafından belirlenir.

PAYLAŞIM: İnşaat sektöründeki teamüllere, durum ve koşullara ve işin hacmine göre mühendis bilirkişi tarafından belirlenir. Bu belirleme yapılırken, “ eserin yapıldığı yer ve zamanda eserine değerine ve yüklenicinin giderlerine” bakılır (TBK. Md. 481).

İŞİN KONTROLÜ: Sözleşme olmasa bile Arsa sahibi inşaatı her zaman kontrol edebilir. Aykırılık ve bozukluk durumunda Müteahhitti uyarabilir, icabında sözleşmeyi bozabilir (TBK. Md. 473/II).

Avukat iltan Ekmekçioğlu