İstanbul Tapu İptal ve Tescil Avukatı

İstanbul tapu iptal ve tescil avukatı, taşınmazın tapu kaydının hukuki duruma uygun olmadığı iddiasında kayıtları (örneğin sahte vekâletle yapılan satıştaki belgeleri), devir işlemlerini ve talep sahibinin dayanağını birlikte değerlendirir. İşlemden önce satış bedeli ile tapu devrinin eş zamanlı yürütülmesi için tapuda güvenli ödemenin başlangıcı ve işleyişi incelenebilir. İlk amaç, tapunun neden değiştirilmesinin istendiğini açıklığa kavuşturmaktır. Bir sözleşmenin yerine getirilmemesi, miras ilişkisi, temsil yetkisinin kötüye kullanılması veya eşin rızasına ilişkin tartışma aynı hukuki sorunu oluşturmaz. Başvurulabilecek yol, davanın tarafları ve ispat edilecek olaylar bu ayrım üzerinden belirlenir.

Genel hizmet kapsamı için İstanbul gayrimenkul avukatı sayfasını inceleyebilirsiniz. Bu sayfa, tapu iptal ve tescil avukatı hizmetinin başvuru ve dosya hazırlığına odaklanır.

Tapu kaydına karşı hangi talepte bulunulacak?

Tapu iptal ve tescil davası, her taşınmaz anlaşmazlığı için kullanılabilecek tek bir dava türü gibi düşünülmemelidir. Tapuda malik görünen kişiyle fiilî kullanıcı farklı olabilir; fakat yalnızca taşınmazda oturmak, tadilat masrafı yapmak veya bedel ödemek her durumda mülkiyet hakkı doğurmaz. Önce başvurunun ayni bir hakka mı, kişisel bir alacağa mı yoksa bir sözleşmenin ifasına mı dayandığı araştırılır. Talebin adının doğru seçilmesi kadar maddi olayların ve delillerin bu talebi desteklemesi önemlidir.

Avukatlık incelemesinde tapu kaydının tamamı, önceki devirler, işlem belgeleri ve tarafların açıklamaları karşılaştırılır. Talep yalnızca belirli bir payla ilgiliyse bütün taşınmazın devri isteniyormuş gibi dosya hazırlanmaz. Birden fazla bağımsız bölüm varsa her bölümün sicil bilgisi ayrı gösterilir. Tapu kaydında yazım veya kimlik hatası bulunmasıyla mülkiyetin başka kişiye ait olduğu iddiası birbirinden ayrılır. Böylece gereksiz bir dava açılmadan önce uygun başvuru yolu somutlaştırılır.

İlk incelemede hangi belgeler hazırlanmalı?

Görüşmeye güncel tapu bilgileri, varsa eski tapu senetleri, satış veya bağış belgeleri, vekâletname örnekleri ve ödeme kayıtları hazırlanarak gelinmesi yararlıdır. Taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri mümkün olduğunca eksiksiz olmalıdır. Sadece adres veya ilan numarasıyla inceleme yapılması kayıtların karışmasına yol açabilir. Belgenin tamamı paylaşılmalı, önemli olmadığı düşünülen ekler çıkarılmamalıdır. Eldeki belgenin güncel olup olmadığı da ayrıca belirtilmelidir. Talep mülkiyetin değiştirilmesi yerine ödenmiş kredinin teminat kaydıyla ilgiliyse kredi bittiği hâlde ipoteğin kalkmaması yazısındaki banka ve tapu belge listesinden yararlanabilirsiniz.

Belge hazırlığında mevcut kayıtla geçmiş durum ayrılır. Örneğin bir satışın yapıldığı tarihteki malik ve takyidat bilgileri, bugünkü kayıtla aynı olmayabilir. Sözleşmenin birden çok nüshası veya sonradan hazırlanmış ek protokolleri varsa bütün versiyonlar korunur. İddia edilen ödeme için tutar, tarih, gönderen, alıcı ve açıklama birlikte gösterilir. Dekontun tek başına hangi hukuki ilişkiye ait olduğu anlaşılmıyorsa yazışmalar ve diğer belgelerle bağlantı kurulur.

Devir zinciri ve üçüncü kişinin durumu

Taşınmaz ilk işlemden sonra başka kişilere devredilmiş olabilir. Bu durumda yalnızca ilk satıcıyla yapılan görüşmeye odaklanmak yeterli değildir. Her devrin tarihi, tarafları, hukuki sebebi ve sicilde görünen kayıtlar değerlendirilir. Son malik ile önceki işlemde bulunan kişinin hukuki durumu farklı olabilir. Tapu siciline güven ve iyiniyetle kazanım konusu, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde dosyaya özgü olarak incelenir; bütün sonraki devirlerin kendiliğinden geçersiz olduğu söylenemez.

Başvuru sırasında üçüncü kişi hakkında varsayımlarla kesin suçlamalar yapılmamalıdır. İlişkinin bilindiğini gösteren somut belgeler, yazışmalar, işlem tarihleri ve diğer kayıtlar ayrıştırılır. Tarafların birbirini tanıması tek başına bütün soruları cevaplamaz. Aynı şekilde bir işlemin tapuda yapılmış olması da her türlü itirazı sonuçsuz bırakacağı anlamına gelmez. Değerlendirme, ileri sürülen hukuki sebep ile o sebebe ilişkin deliller arasında bağlantı kurulmasını gerektirir.

Sözleşmeye dayalı tescil ile diğer iptal sebepleri

Taşınmazın devredilmesi konusunda bir sözleşme bulunduğunda sözleşmenin şekli, konusu, tarafları ve edimlerin yerine getirilip getirilmediği önem kazanır. Geçerli bir kişisel hakka dayalı olarak tescil istenmesiyle mevcut kaydın başka bir nedenle yolsuz olduğu iddiası aynı inceleme değildir. Sözleşmenin yalnızca başlığının satış vaadi olması yeterli kabul edilmez. Metnin hukuki niteliği ve düzenlenme biçimi görülmeden dava yoluna ilişkin kesin bir kanaat açıklanmaz.

Miras, aile konutu veya temsil ilişkisi nedeniyle ortaya çıkan tapu uyuşmazlıklarında da kendi koşulları bulunan farklı talepler söz konusu olabilir. Bir başvuruda kullanılan gerekçe, benzer görünen başka dosyaya aynen taşınmamalıdır. İlk görüşmede hakkı doğurduğu söylenen olay, işlemin öğrenildiği tarih ve talep sahibinin sıfatı ayrı ayrı açıklanır. Gerektiğinde tapu dışındaki aile, miras veya şirket kayıtlarının da dosyaya getirtilmesi değerlendirilir. Devir karşılıksız yapılmışsa bağışlanan taşınmazın geri alınması yazısı, bağış işlemi ve sonrasında yaşanan olayları dosyalarken kullanılabilir.

Taşınmazın yeniden devri riski ve tedbir incelemesi

Dava hazırlanırken taşınmazın yeniden el değiştireceği endişesi bulunabilir. Bu durumda mevcut kayıt, satış girişimine ilişkin bilgi ve hakkın korunması ihtiyacı birlikte değerlendirilir. İhtiyati tedbir talebi, mahkemeye sunulacak gerekçe ve delilleri olan ayrı bir hukuki incelemedir. Dava açılması, tapu kaydına kendiliğinden her türlü işlem yasağı işlendiği anlamına gelmez. Tedbirin kapsamı, uygulanabilirliği ve gerektiğinde teminat konusu dosya üzerinden ele alınır.

Talep hazırlığında yalnızca genel bir satış korkusundan söz etmek yerine hangi işlem riskinin bulunduğu açıklanmalıdır. İlan, görüşme, bildirim veya devir hazırlığına ilişkin hukuka uygun belgeler varsa korunur. Tedbir kararı verilmesi davanın esasının kazanıldığı anlamına gelmez. Kararın tapuda uygulanıp uygulanmadığı ve kapsamının ne olduğu ayrıca takip edilir. Karşı tarafın itirazları veya koşulların değişmesi de sürecin değerlendirilmesini gerektirebilir.

Görev, yetki ve sürelerin belirlenmesi

Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yerin usul bakımından önemi vardır. Bununla birlikte görevli mahkeme, talebin hukuki niteliği ve tarafların ilişkisi görülmeden sadece sayfa başlığı üzerinden belirlenmez. Tüketici işlemi, ticari ilişki veya başka bir özel düzenleme söz konusuysa ayrıca incelenir. Başvuru öncesinde arabuluculuk veya başka bir ön koşul bulunup bulunmadığı da talebe göre kontrol edilir.

Tapu uyuşmazlıklarında tek bir genel süre bulunduğu düşünülmemelidir. Dayanılan hukuki sebep, işlemin ve öğrenmenin zamanı, tarafların sıfatı ve talebin niteliği süre değerlendirmesini etkileyebilir. Bu nedenle internette görülen genel bir zamanaşımı açıklamasına dayanılarak beklemek uygun değildir. Süreli bir tebligat alınmışsa ilk görüşme talebinde bunun tarihi bildirilir. Daha önce açılmış dava, gönderilmiş ihtar veya yapılmış anlaşma varsa dosyanın geçmişi ayrıca incelenir. Düşük bedelli bir satıştan sonra başvurulacaksa gabin nedeniyle tapunun geri istenmesi rehberindeki işlem ve öğrenme tarihi ayrımı özellikle incelenebilir.

Dava dilekçesi ve delil planı

Dava hazırlığında olay anlatımı ile talep sonucu birbirini tamamlamalıdır. Hangi kaydın hangi nedenle değişmesi istendiği açıkça belirtilir. Tarafların kimliği, taşınmazın sicil bilgileri ve ileri sürülen olaylar arasında tutarlılık aranır. Çok sayıda belge sunulması, belgelerin neyi kanıtladığı açıklanmadığında dosyayı kendiliğinden güçlendirmez. Belgeler konu ve tarihe göre düzenlenir; elde bulunmayan kayıtların nereden istenebileceği belirlenir.

Tanık anlatımı, yazılı belge, tapu işlem dosyası ve teknik inceleme farklı işlevler görür. Hangi olgunun hangi delille destekleneceği baştan planlanır. Belirsiz kalan noktalar gizlenmez; müvekkilin bildiği olayla duyduğu bilgi ayrılır. Karşı tarafın ileri sürebileceği ödeme, rıza, temsil veya devir iddiaları da değerlendirilir. Böylece dosya yalnızca başvuranın anlatımına dayanarak değil, muhtemel itirazlarla birlikte hazırlanır. Sınır ve yapı konumunun tartışıldığı dosyalar için komşu binanın arsaya taşmasında deliller ve başvuru yolları rehberi, teknik ölçümün dosyadaki yerini örneklendirir.

Uzlaşma teklifinde neler kontrol edilir?

Uyuşmazlık dava açılmadan veya dava sırasında anlaşmayla çözülebilir. Ancak tapu devri, ödeme, masraf ve diğer taleplerin akıbeti anlaşmada açıkça gösterilmelidir. Bir tarafın para ödemesiyle tapu talebinden tamamen vazgeçilip vazgeçilmediği belirsiz bırakılmamalıdır. Tapuda yapılacak işlemin zamanı ve koşulları belirlenir. Taşınmaz üzerindeki mevcut kısıtların işlemi nasıl etkileyeceği ayrıca değerlendirilir.

Birden çok hak sahibi bulunan dosyada yalnızca bir kişiyle yapılan görüşmenin bütün uyuşmazlığı bitirdiği varsayılmaz. Temsil yetkisi, vekâlet kapsamı ve diğer tarafların konumu incelenir. Feragat, kabul, sulh ve özel sözleşmenin sonuçları aynı değildir. İmzalanacak metnin mevcut dava ve olası diğer talepler üzerindeki etkisi açıklanır. Müvekkilin karar verebilmesi için anlaşmanın sağladığı yarar kadar üstlendiği yükümlülükler de görünür hâle getirilir.

Karar sonrasında tapu işlemleri

Mahkeme kararının verilmesi, bütün tapu ve teslim işlemlerinin aynı gün tamamlandığı anlamına gelmez. Kararın kapsamı, kanun yolu durumu ve tapuda uygulanması için gereken işlemler takip edilir. Hükümde belirtilen taşınmaz ile sicil kaydı arasındaki uyum kontrol edilir. Pay oranı, bağımsız bölüm veya taraf bilgisine ilişkin tereddütler varsa uygun usulî yol değerlendirilir.

Tapunun değişmesiyle taşınmazın fiilen boşaltılması, teslimi veya geçmiş kullanımdan doğan alacaklar aynı konu değildir. Müvekkilin amacı taşınmazı kullanmak, satmak veya kiraya vermekse bu hedefler dosyanın başında açıklanmalıdır. Karar sonrasında yapılacak işlemler hizmet kapsamına göre ayrıca planlanır. Harç, tapu gideri, kanun yolu ve diğer çalışma kalemleri konusunda ilk görüşmede açık bir çerçeve oluşturulması yararlıdır.

Avukatlık hizmetinin kapsamı ve görüşme düzeni

Tapu iptal ve tescil dosyasında hizmet; ön inceleme, belge temini için başvuru hazırlığı, hukuki seçeneklerin değerlendirilmesi, dava ve tedbir taleplerinin hazırlanması, duruşma takibi ve karar sonrası işlemlerden oluşabilir. Her dosyada bu çalışmaların tamamının gerekli olacağı söylenemez. Hangi işin üstlenileceği ve hangi aşamanın ayrıca değerlendirilmesi gerektiği görüşmede belirlenir.

Avukatlık ücreti ile mahkeme, bilirkişi, tebligat ve tapu giderleri birbirinden ayrılır. Ücret değerlendirmesinde taşınmaz sayısı, taraf yapısı, belgenin kapsamı ve yargılamanın aşaması dikkate alınır. Dosya görülmeden kesin sonuç veya tamamlanma tarihi vaat edilmez. Müvekkilin yeni bir tebligat, devir veya ödeme bilgisi edinmesi hâlinde bunun zamanında paylaşılması, incelemenin güncel tutulması bakımından önemlidir.

Tapu işlem dosyası neden ayrıca istenir?

Tapu senedi, sicildeki duruma ilişkin önemli bir belgedir; ancak uyuşmazlığın doğduğu işlemin bütün ayrıntılarını göstermez. Resmî senet, başvuru belgeleri, vekâletname ve işlem sırasında sunulan diğer kayıtlar farklı bilgiler içerebilir. Örneğin işlemin hangi yetkiye dayanılarak yapıldığı veya hangi taşınmaz payının devredildiği bu belgelerden anlaşılabilir. İnceleme sırasında müvekkilin elindeki fotokopi ile resmî kaynaktan alınan belge arasındaki farklar belirlenir. Eksik sayfa veya okunmayan bölüm varsa tamamlanması istenir.

Belge isteme planı uyuşmazlığın kapsamıyla sınırlı kurulmalıdır. Konuyla ilgisiz kişilerin kayıtlarını toplamaya çalışmak yerine, iddiayı açıklayacak işlem ve tarihler belirlenir. Davadan önce edinilebilen belgelerle mahkeme aracılığıyla istenmesi gereken belgeler ayrılır. Tapu kaydına erişim ve kişisel bilgilerin kullanımı hukuki yetki çerçevesinde yürütülür. Böylece delil hazırlığı hem düzenli hem de talebin gerçek konusu bakımından anlamlı hâle gelir.

Vekâletnameyle yapılan devirlerde inceleme

Taşınmazın vekil aracılığıyla devredilmiş olması tek başına işlemi tartışmalı hâle getirmez. Sorun, yetkinin kapsamı ve nasıl kullanıldığıyla ilgili olabilir. Vekâletnamenin düzenlenme tarihi, ilgili taşınmazı kapsayıp kapsamadığı, işlem sırasında geçerli olup olmadığı ve varsa talimatlar incelenir. Müvekkilin imza veya kimlik yönünden ayrı bir itirazı bulunuyorsa bunun hangi belgeye ilişkin olduğu açıkça belirtilir. Birbirinden farklı iddialar aynı açıklama içinde belirsiz bırakılmamalıdır. Vekilin yükümlülükleri için taşınmaz satışında vekilin özen borcu ve sorumluluğu yazısını inceleyebilirsiniz.

Temsil ilişkisiyle üçüncü kişinin hukuki durumu birlikte ele alınır. Ödeme kime yapılmış, işlemden sonra hangi bildirimler gönderilmiş ve taraflar hangi belgeleri saklamış soruları cevaplanır. Eldeki bilgiler bir suç şüphesi de doğurabilir; ancak ceza başvurusu ile tapu kaydının değiştirilmesine ilişkin talep aynı süreç değildir. Bir başvuru yapılmasının diğer dosyadaki bütün süreleri veya ispat yükünü kendiliğinden ortadan kaldırdığı düşünülmemelidir.

Şirket adına kayıtlı taşınmazlarda değerlendirme

Bir şirketin taşınmazını ortağın kişisel malı gibi değerlendirmek doğru değildir. Tapudaki malik, sözleşmenin tarafı ve ödemeyi yapan kişi ayrı ayrı belirlenmelidir. Şirket adına imza atan kişinin temsil durumu, ilgili kararlar ve sözleşmenin ticari amacı incelenir. Ortaklık uyuşmazlığıyla taşınmaz devrinin geçerliliği farklı hukuki sorular doğurabilir. Şirketin defter veya muhasebe kayıtlarının hangi iddiayı desteklediği açıklanmalıdır.

Şirketler arasında yapılan devirlerde bedel, finansman ve teminat ilişkileri birlikte bulunabilir. Muhasebede görülen bir kayıt tek başına tapu talebinin bütün koşullarını kanıtlamaz. Ticari yazışmalar, kararlar, banka belgeleri ve resmî işlem dosyası birbirleriyle karşılaştırılır. Şirketin temsilcisinin veya ortaklarının değişmesi durumunda da tarih sırası önemlidir. Görüşmede yalnızca son yönetim yapısı değil, uyuşmazlık konusu işlem zamanındaki yetki ve bilgi durumu paylaşılmalıdır.

Dosya senaryosu: bedeli ödenen ama devredilmeyen taşınmaz

Örnek olarak alıcı, bir bağımsız bölümün bedelini ödediğini fakat tapunun başkasında kaldığını bildirebilir. Bu anlatım üzerine doğrudan dava sonucu söylenmez. Önce sözleşmenin şekli, satıcının sıfatı, taşınmazın sicil bilgileri ve ödemenin dayanağı incelenir. Ardından satıcının gerçekten devir borcu altında bulunup bulunmadığı ve bu borcun hangi aşamada yerine getirilmesi gerektiği araştırılır. Bu, gerçek bir dosya sonucu değil inceleme yöntemini anlatan varsayımsal bir örnektir.

Belgeler aynı görünse bile satıcının malik veya yüklenici olması farklı değerlendirmeler gerektirebilir. Taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi, sözleşmenin başka bölüme ilişkin olması veya ödemenin şirket borcuna sayılması seçenekleri değiştirebilir. Hizmetin amacı, bu ayrımları dava açılmadan görünür kılmaktır. Sonuçta tescil, bedel iadesi veya başka bir talebin hangi gerekçeyle değerlendirileceği açıklanır; uygun olmayan bir dava başlığı sırf yaygın kullanıldığı için tercih edilmez.

İlk görüşmede cevaplanacak temel sorular

Tapunun kimin adına kayıtlı olduğu, değişiklik talebinin hangi olaya dayandığı ve müvekkilin hangi sonucu istediği ilk görüşmenin temel sorularıdır. Bunlara taşınmazın yeniden devri riski ve alınmış tebligatlar eklenir. Daha önce başka bir avukatla yürütülmüş süreç varsa dilekçeler ve kararlar da paylaşılmalıdır. Önceki hukuki değerlendirmeler saklanmadan dosyanın bütünü üzerinden konuşulması yararlıdır. Görüşme sonunda eksik belgeler, olası talep yolları ve acil işlem ihtiyacı belirlenir. Avukatlık ücretinin kapsamı ile resmî giderler ayrı açıklanır. Sürecin hangi aşamasının üstlenileceği, müvekkilden beklenen bilgi akışı ve yeni gelişmelerin nasıl bildirileceği kararlaştırılır.

İlgili makaleler ve tamamlayıcı hukuki konular

Aşağıdaki yazılar, bu hizmetin doğrudan konusu ile aynı taşınmazda ortaya çıkabilecek bağlantılı sorunları ayrı ayrı açıklar. Bir yazıdaki değerlendirme, başka bir dosyaya belgeler görülmeden aynen uygulanmamalıdır. Ayrıca intifa hakkı bulunan evin satılması, tapu iptali nedeniyle Devletten tazminat ve güvenerek devredilen tapunun geri alınması konularındaki rehberleri inceleyebilirsiniz.

Eşim Evi Benden Habersiz Sattı: Tapu İptali Mümkün mü?: Aile konutu niteliği ve eşin rızası tartışmasının tapu talebine etkisini, diğer mülkiyet uyuşmazlıklarından ayrı değerlendirmek için bu açıklamayı inceleyebilirsiniz.

Müteahhitten Daire Alan Üçüncü Kişinin Tapu İptal, Tescil, Alacak ve Tazminat İstemi: Yükleniciden bağımsız bölüm alınmasında alıcının sözleşmesi, yüklenicinin edimleri ve tescil talebi arasındaki bağlantıyı ele alan ilgili yazıdır.

Müteahhitten Alacağı Olan Kişilerin, Tapu İptal ve Tescil Davası Açması: Yükleniciden alacaklı olmanın hangi koşullarda taşınmaza ilişkin talep doğurabileceği, alacağın niteliği ve taraf yapısı bakımından değerlendirilmektedir.

Müteahhitin Borcu Sebebiyle Alacaklı Üçüncü Kişinin Arsa Sahibi Aleyhine Tapu İptal ve Tescil Davası Açması Mümkün Müdür?: Yüklenici borcu nedeniyle arsa sahibine yöneltilen taleplerin kapsamını anlamak için tarafların sözleşmelerini birlikte ele alan bağlantılı bir konudur.

Satış vaadi verilen taşınmaz üçüncü kişiye satılırsa alıcı ne yapabilir?: Vaat edilen taşınmazın sonradan başka kişiye devri, güncel malik ve sicil bilgileri üzerinden ayrıca incelenmesi gereken bir uyuşmazlıktır.

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapu Siciline Şerhi: Şerhin hukuki işlevi ile mülkiyet devri arasındaki farkı anlamak, tescil talebinin hazırlığında hangi kayıtların aranacağını belirlemeye yardımcı olur.

Satış Vaadi Sözleşmesinin Muvazaalı Olması: İşlemin tarafların gerçek iradesini yansıtmadığı iddiası, delilleri ve hukuki dayanağı yönünden sözleşmenin yerine getirilmemesinden ayrı ele alınmalıdır.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönme ve Arsa Payının İadesi: İnşaat sözleşmesinden dönülmesi hâlinde daha önce devredilmiş arsa paylarının durumunu, tasfiye ve tapu talepleri yönünden ele alır.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Devri: Sözleşmenin başka kişiye devri, tapudaki malik değişikliğiyle aynı değildir; taraf sıfatlarının değerlendirilmesinde bu ayrımın dikkate alınması gerekir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hakların Devri: Sözleşmeden doğan kişisel hakların devri, alıcının hangi hukuki dayanakla tescil veya başka bir talepte bulunabileceğiyle bağlantılıdır.

Sık sorulan sorular

Tapu senedim varsa inceleme için yeterli mi?

Tapu senedi başlangıç belgesidir. Güncel kayıt, takyidatlar, işlem dosyası ve hukuki sebebe ilişkin sözleşme veya diğer belgeler de gerekebilir. Görüşmede mevcut belgelerle eksik kayıtlar ayrılır.

Dava açınca taşınmazın satışı otomatik olarak durur mu?

Dava açılması tek başına genel bir devir yasağı oluşturmaz. Gerekiyorsa somut delillerle ihtiyati tedbir talebi değerlendirilir; kararı mahkeme verir.

Bedel ödedim ama tapu devredilmedi. Her durumda tescil isteyebilir miyim?

Ödemenin dayanağı, sözleşmenin şekli, tarafların edimleri ve taşınmazın hukuki durumu incelenmelidir. Tescil, bedel iadesi veya başka talepler aynı koşullara bağlı değildir.

Büro yalnızca Beyoğlu’ndaki taşınmazlar için mi çalışıyor?

Hayır. Büro adresi Beyoğlu’ndadır. İstanbul’daki taşınmazlara ilişkin başvurular, dosyanın konusu ve üstlenilecek işin kapsamı değerlendirilerek ele alınır.

Avukat İltan Ekmekçioğlu ile dosya değerlendirmesi

Avukat İltan Ekmekçioğlu, 15 yılı aşkın şirket avukatlığı deneyimini taşınmaz ve sözleşme uyuşmazlıklarının değerlendirilmesine yansıtır. İnşaat Hukuku (2021) ve 50 Soruda Kentsel Dönüşüm (2024) kitaplarının yazarıdır. Büro adresi Beyoğlu’ndadır; hizmet kapsamı İstanbul’daki taşınmazın ve dosyanın özelliklerine göre belirlenir.

Taşınmazın tapu bilgileri, mevcut sözleşmeler ve size ulaşan tebligatlarla iletişim sayfasından görüşme talebi oluşturabilirsiniz. Görüşmede belgelerin kapsamı, hukuki seçenekler ve üstlenilecek iş belirlenir. Başka bir tapu veya sözleşme sorununuz varsa gayrimenkul hukuku hizmetleri üzerinden ilgili konuya ulaşabilirsiniz.

Hukuki çerçevenin kontrolünde Adalet Bakanlığı mevzuat sistemi ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü mevzuat kaynakları esas alınır. Somut başvuruda yürürlükteki düzenleme, dosya belgeleri ve güncel yargısal değerlendirmeler birlikte incelenmelidir. Son içerik kontrolü: 30 Eylül 2026.