Kamu İhalelerinde Fiyat Farkı Kararnameleri

24 Kas, 15:46

İdare ve Vergi Hukuku, İnşaat Hukuku

Kamu İhalelerinde Fiyat Farkı  Kararnameleri Fiyat Farkı  Kararnamelerinin Temel Amacı ve Bilinmesi Gerekenler Yüksek enflasyonun hakim olduğu ekonomik koşullarda, kamu yapım işlerinin sabit birim fiyatlarla yürütülmesi pratik olarak imkansız hale…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu

18 Kas, 12:11

Gayrimenkul Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu   Türkiye’de konut fiyatlarının ulaştığı yüksek seviyeler, orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını neredeyse imkânsız hale getirmiştir. Bu ekonomik tablo, vatandaşları daha…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmeleride Yüklenicinin Ücrete Hak Kazanması

17 Kas, 15:00

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmeleride Yüklenicinin Ücrete Hak Kazanması 1- Ücretin Muacceliyeti Eser sözleşmesinde ücretin ödenme zamanı, Türk Borçlar Kanunu’nun 479. maddesi ile kesin bir kurala bağlanmıştır. Bu kural, hem yüklenicinin hem de…

Daha fazla bilgi

Dairenin İnşaat Sözleşmesinde Kararlaştırılandan Küçük Yapılmasının Hukuki Sonuçları

11 Kas, 13:40

İnşaat Hukuku

Dairenin İnşaat Sözleşmesinde Kararlaştırılandan Küçük Yapılmasının Hukuki Sonuçları 1. Yüklenicinin Sorumluluğunun Belirlenmesi İnşaatın kararlaştırılandan daha küçük yapılmasında yüklenicinin sorumluluğu, bu durumun altında yatan nedene göre farklılık gösterir. 1.1. Hukuki Zorunluluk…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Sona Erdirilmesi

7 Kas, 12:15

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Sona Erdirilmesi 1. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Niteliği ve Şekil Şartları Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını devretme taahhüdüne…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Eserin Kusurlu Olması Halinde Ücretten İndirim Hakkı

6 Kas, 13:57

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Eserin Kusurlu Olması Halinde Ücretten İndirim Hakkı   1. Ücretten İndirim Hakkının Yasal Dayanağı ve Temel Koşulları Arsa sahibinin, eserdeki kusurlar nedeniyle ücretten indirim talep etme hakkı, temel…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Denkleştirici Adalet İlkesinin Uygulaması

3 Kas, 10:26

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Denkleştirici Adalet İlkesinin Uygulaması 1. Tanım ve Hukuki Çerçeve Türkiye’de tapulu taşınmazların mülkiyetini devir borcu doğuran sözleşmelerin, kanunun emrettiği resmi şekil şartına uyulmaksızın adi yazılı bir belgeyle (“harici…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Alacağın Temliki (Devri)

30 Eki, 15:26

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Alacağın Temliki (Devri) Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 183-194. maddeleri arasında düzenlenen “alacağın temliki” mevcut bir alacak hakkının, alacaklı (temlik eden) ile üçüncü bir kişi (temlik olunan) arasında yapılan…

Daha fazla bilgi

Bir Kat Malikinin Binanın Ortak Yerlerini Diğerlerinin Kullanımını Engelleyecek Biçimde Kullanılması

21 Eki, 12:53

Gayrimenkul Hukuku

Bir Kat Malikinin Binanın Ortak Yerlerini Diğerlerinin Kullanımını Engelleyecek Biçimde Kullanılması Ortak yer kavramı: Bağımsız bölüm dışında kalan ve ortak amaca hizmet eden alanlardır (ör. bahçe, sığınak, otopark, merdiven, asansör,…

Daha fazla bilgi

Yargıtay Uygulamasında Ayıplı İfa ve Eksik İfa Ayrımı

29 Eyl, 15:15

İnşaat Hukuku

Yargıtay Uygulamasında Ayıplı İfa ve Eksik İfa Ayrımı 1. Ayıplı İfa ve Eksik İfa Ayrımının Önemi Taşınmaz satış sözleşmelerinde, satıcının borcunu gereği gibi ifa etmemesi “kötü ifa” olarak nitelendirilir ve…

Daha fazla bilgi

İhaleye Fesat Karıştırmada Gizlilik İlkesi Nedir?

29 Eyl, 11:32

Ceza Hukuku

İhaleye Fesat Karıştırmada Gizlilik İlkesi Nedir? Kamu İhale Kanunu (KİK), ihale sürecine hakim olan temel ilkeler arasında gizliliği de saymıştır. Bu ilkenin amacı, ihalede adil bir rekabet ortamının oluşmasını sağlamaktır.…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinin Uyarlanması

24 Eyl, 11:27

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenicinin bir yapı inşa etme borcuna karşılık, arsa sahibinin bedel olarak arsasının belirli paylarını devretmeyi taahhüt ettiği, yapısı gereği “götürü bedelli” kabul…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinde Ayıbın Arsa Sahibinden Kaynaklanması

22 Eyl, 11:47

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmesinde Ayıbın Arsa Sahibinden Kaynaklanması Normal şartlarda, inşaattaki ayıplardan yüklenici sorumlu tutulurken, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 476. maddesi, ayıbın nedeninin iş sahibinin sorumluluk alanından kaynaklandığı durumlarda bu sorumluluğu ortadan…

Daha fazla bilgi

Cezanın İnfazının Ertelenmesi

18 Eyl, 14:16

Ceza Hukuku

Cezanın İnfazının Ertelenmesi  İnfaz Kanunu Madde 16, 17 ve 17/A Madde 16 – Hapis Cezasının İnfazının Hastalık Nedeniyle Ertelenmesi (1) Bir hükümlü, akıl hastalığına yakalanırsa cezasının infazı iyileşinceye kadar geri…

Daha fazla bilgi

Yağma Suçu (TCK M.148)

18 Eyl, 13:55

Ceza Hukuku

 Yağma Suçu (TCK m.148) TCK Madde 148 – Madde Metni (1) Bir başkasını, kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden ya da malvarlığı itibarıyla büyük…

Daha fazla bilgi

Bina Tamamlama Sigortasında Bilinmesi Gerekenler

17 Eyl, 12:15

İnşaat Hukuku

Bina Tamamlama Sigortasında Bilinmesi Gerekenler 1. Giriş ve Yasal Çerçeve Bina Tamamlama Sigortası, yüksek konut fiyatları nedeniyle peşin ödeme imkanı bulamayan ve daha uygun koşullarla konut sahibi olmak için henüz…

Daha fazla bilgi

8 Soruda İmar Hakkı Transferi Nedir?

14 Eyl, 20:21

İnşaat Hukuku

8 Soruda İmar Hakkı Transferi Nedir?   1. İmar Hakkı Aktarımı nedir ve hangi durumlarda uygulanır? İmar Hakkı Aktarımı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu, arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Cezai Şart ve Götürü Tazminat Karşılaştırılması

8 Eyl, 16:43

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Cezai Şart ve Götürü Tazminat Karşılaştırılması 1. Cezai Şart ve Götürü Tazminat Arasındaki Temel Farklılıklar Cezai şart ve götürü tazminat benzer özelliklere sahip olmakla birlikte, farklı amaçlara hizmet eden…

Daha fazla bilgi

Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi (HPİS) Nedir?

5 Eyl, 12:52

İnşaat Hukuku

Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi (HPİS) NEDİR? Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi (HPİS), yüklenicinin bir yapı eseri inşa etmeyi ve bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere satışını sağlamayı taahhüt ettiği, buna karşılık arsa sahibinin…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Zamanaşımı Süreleri

3 Eyl, 12:16

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Zamanaşımı Süreleri Zamanaşımı süreleri, inşaat hukuku kapsamındaki hukuki süreçlerin temel bir unsurudur. İnşaat hukuku, İdare Hukuku ve Özel Hukuk kurallarını içeren karma bir disiplin olup, bu özelliği nedeniyle…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdünden Dolayı İş Sahibinin Hakları

3 Eyl, 11:37

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdünden Dolayı İş Sahibinin Hakları I. Temel Kavramlar ve Tanımlar A. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Unsurları Yüklenicinin arsa üzerine bağımsız bölüm inşa etmesi karşılığında,…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hakların Devri

2 Eyl, 13:38

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hakların Devri I. Sözleşme Yapısı Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, başlangıçta arsa sahibi ile yüklenici arasında iki taraflı bir ilişki olarak ortaya çıksa da, yüklenicinin haklarını…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sektöründe İş Hukuku Uygulamaları

1 Eyl, 13:32

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE İŞ HUKUKU UYGULAMALARI 1. İş Hukuku Sisteminin Genel Durumu ve Sorunlar Yargı Yükü ve Süreler: İş mahkemeleri ve Bölge Adliye Mahkemelerinde (BAM) aşırı bir iş yükü bulunmaktadır. 2017…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukuna Dair Temel Bilgiler

29 Ağu, 19:02

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukuna Dair Temel Bilgiler İnşaat ve Yapı Kavramları İnşaat Tanımı ve Kapsamı: “İnşaat” kelimesi ” Geniş anlamda bir bölgedeki bina, altyapı (havaalanı, baraj vb.) veya yapı çevresinin oluşturulma aşamasını…

Daha fazla bilgi

Miras İntikali

27 Ağu, 15:10

Gayrimenkul Hukuku

MİRAS İNTİKALİ    İlk adımlar Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alın. Noterden hızlıca veya Sulh Hukuk Mahkemesinden alınabilir Redd-i miras düşünecekseniz süre 3 aydır. Ölümü ne zaman öğrendiyseniz o tarihten itibaren…

Daha fazla bilgi

İnşaat Ruhsatına Aykırı Uygulamaların Hukuki Sonuçları ve İmar Mevzuatındaki Yaptırımlar

25 Ağu, 13:07

İnşaat Hukuku

İnşaat Ruhsatına Aykırı Uygulamaların Hukuki Sonuçları ve İmar Mevzuatındaki Yaptırımlar 1) Aykırılığın Kapsamı ve Terimler İmar hukukunda “mevzuata aykırı yapı” kavramı; hiç ruhsat alınmadan başlatılan inşai faaliyetleri, alınmış ruhsatın veya…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinde Teslim Tarihi Nasıl Belirlenir?

22 Ağu, 11:20

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmesinde Teslim Tarihi Nasıl Belirlenir? Bir inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan teslim tarihinin gelmesi, alacaklıyı alacağını isteme hakkına kavuşturur ve bu noktadan itibaren yüklenici, sözleşmesel borcunu ifa etmek zorundadır. Teslimin yapılacağı…

Daha fazla bilgi

Müteahhittin İşe Süresinde Başlamaması Ve Sözleşmeden Dönme Hakkı

19 Ağu, 09:41

İnşaat Hukuku

Müteahhittin İşe Süresinde Başlamaması Ve Sözleşmeden Dönme Hakkı Genel Hukuki Çerçeve: TBK m. 473/1’in Yorumu Türk Borçlar Kanunu’nun 473. maddesinin birinci fıkrasında yer alan düzenlemeye göre; yüklenici, sözleşme konusu işe…

Daha fazla bilgi

Konkordato Davası Açılmadan Önce Karşılıksız Çek Nedeniyle Ceza Davası Açılması

18 Ağu, 10:28

İcra ve İflas Hukuku

Konkordato Davası Açılmadan Önce Karşılıksız Çek Nedeniyle Ceza Davası Açılması KARAR UYUŞMAZLIĞININ GİDERİLMESİNE DAİR BAŞVURU ( Çek Hesabı Sahibi Tüzel Kişi Hakkında Henüz Ticaret Mahkemesinde Açılmış Bir Konkordato Davası Yokken…

Daha fazla bilgi

Kişilerin Hayatını Ve Sağlığını Tehlikeye Sokacak  Biçimde İlaç Yapma Veya Satma Suçu (TCK 187)

29 Tem, 12:38

Ceza Hukuku

KİŞİLERİN HAYATINI VE SAĞLIĞINI TEHLİKEYE  SOKACAK BİÇİMDE İLAÇ YAPMA VEYA SATMA  SUÇU (TCK 187) 1. MADDE METNİ TCK 187 (1) Kişilerin hayatını ve sağlığını tehlikeye sokacak biçimde ilaç üreten veya satan kimseye bir yıldan beş yıla kadar hapis ve…

Daha fazla bilgi

Uyuşturucu Madde İmal Ve Ticareti (TCK 188)

28 Tem, 23:06

Ceza Hukuku

UYUŞTURUCU MADDE İMAL ve TİCARETİ (TCK 188)   1.1       İLGİLİ MEVZUAT Madde 188- (1) Uyuşturucu veya uyarıcı maddeleri ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak imal, ithal veya ihraç eden kişi,…

Daha fazla bilgi

Görevi Yaptırmamak İçin Direnme Suçu (TCK 265)

28 Tem, 16:11

Ceza Hukuku

Görevi Yaptırmamak İçin Direnme Suçu (TCK 265) MADDE METNİ (1) Kamu görevlisine karşı görevini yapmasını engellemek amacıyla, cebir veya tehdit kullanan kişi, altı aydan üç yıla kadar hapis cezası ile…

Daha fazla bilgi

Kişilerin Malları Üzerinde Usulsüz Tasarruf Suçu (TCK 261)

28 Tem, 13:30

Ceza Hukuku

Kişilerin Malları Üzerinde Usulsüz Tasarruf Suçu (TCK 261) Madde Metni (1) İlgili kanunlarda belirlenen koşullara aykırı olduğunu bilerek, kişilerin taşınır veya taşınmaz malları üzerinde, karşılık ödenmek suretiyle de olsa, zorla…

Daha fazla bilgi

Kamu Görevinin Terki veya Yapılmaması Suçu (TCK 260)

28 Tem, 11:57

Ceza Hukuku

Kamu Görevinin Terki veya Yapılmaması Suçu (TCK 260)   Madde Metni (1) Hukuka aykırı olarak ve toplu biçimde, görevlerini terk eden, görevlerine gelmeyen, görevlerini geçici de olsa kısmen veya tamamen…

Daha fazla bilgi

Konkordato Hukukunda Başvuru, Yargılama ve Tasdik Süreci

27 Tem, 14:16

İcra ve İflas Hukuku

Konkordato Hukukunda Başvuru, Yargılama ve Tasdik Süreci Bu makale, İcra ve İflas Kanunu (İİK) 285 – 309 hükümlerinin sistematik analizi ile Yargıtay 6. HD 10.04.2023, E. 2023/1319 – K. 2023/1351 başta olmak üzere emsal kararların ışığında, konkordato…

Daha fazla bilgi

Kamu Görevlisinin Ticareti (TCK M. 259) 

24 Tem, 16:11

Ceza Hukuku

Kamu Görevlisinin Ticareti (TCK m. 259) MADDE METNİ  Madde 259– (1) Yürüttüğü görevin sağladığı nüfuzdan yararlanarak, bir başkasına mal veya hizmet satmaya çalışan kamu görevlisi, altı aya kadar hapis veya adlî para…

Daha fazla bilgi

Göreve İlişkin Sırrın Açıklanması Suçu (TCK 258)

24 Tem, 12:35

Ceza Hukuku

Göreve İlişkin Sırrın Açıklanması Suçu (TCK 258) MADDE METNİ 1) Görevi nedeniyle kendisine verilen veya aynı nedenle bilgi edindiği ve gizli kalması gereken belgeleri, kararları ve emirleri ve diğer tebligatı açıklayan veya yayınlayan veya…

Daha fazla bilgi

Görevi Kötüye Kullanma Suçu (TCK 257)

23 Tem, 14:18

Ceza Hukuku

Görevi Kötüye Kullanma Suçu (TCK 257) MADDE METNİ TCK 257- (1) Kanunda ayrıca suç olarak tanımlanan haller dışında, görevinin gereklerine aykırı hareket etmek suretiyle, kişilerin mağduriyetine veya kamunun zararına neden olan ya da kişilere…

Daha fazla bilgi

Zor Kullanma Yetkisine  İlişkin Sınırın Aşılması Suçu (TCK 256) 

23 Tem, 13:29

Ceza Hukuku

Zor Kullanma Yetkisine  İlişkin Sınırın Aşılması Suçu (TCK 256)  MADDE METNİ (1) Zor kullanma yetkisine sahip kamu görevlisinin, görevini yaptığı sırada, kişilere karşı görevinin gerektirdiği ölçünün dışında kuvvet kullanması halinde, kasten yaralama suçuna…

Daha fazla bilgi

Nüfuz Ticareti Suçu (TCK 255)

22 Tem, 16:02

Ceza Hukuku

Nüfuz Ticareti Suçu (TCK 255) MADDE METNİ  TCK 255- (Değişik: 2/7/2012-6352/89 md.) (1) Kamu görevlisi üzerinde nüfuz sahibi olduğundan bahisle, haksız bir işin gördürülmesi amacıyla girişimde bulunması için, doğrudan veya aracılar…

Daha fazla bilgi

Rüşvet Suçu (TCK 252)

22 Tem, 15:11

Ceza Hukuku

Rüşvet Suçu (TCK 252) Madde Metni TCK 252–  (Değişik: 2/7/2012-6352/87 md.)(1) Görevinin ifasıyla ilgili bir işi yapması veya yapmaması için, doğrudan veya aracılar vasıtasıyla, bir kamu görevlisine veya göstereceği bir başka…

Daha fazla bilgi

Zimmet Suçu (TCK 247)

22 Tem, 13:34

Ceza Hukuku

Zimmet Suçu (TCK 247) MADDE METNİ  (1) Görevi nedeniyle zilyedliği kendisine devredilmiş olan veya koruma ve gözetimiyle yükümlü olduğu malı kendisinin veya başkasının zimmetine geçiren kamu görevlisi, beş yıldan oniki…

Daha fazla bilgi

Banka veya Kredi Kartının Kötüye Kullanılması Suçu (TCK 245)

22 Tem, 12:38

Ceza Hukuku

Banka veya Kredi Kartının Kötüye Kullanılması Suçu (TCK 245) MADDE METNİ Madde 245 – (Değişik: 29/6/2005 – 5377/27 md.) (1) Başkasına ait bir banka veya kredi kartını, her ne suretle…

Daha fazla bilgi

Bilişim Sistemine Girme Suçu (TCK 243)

21 Tem, 16:32

Ceza Hukuku

Bilişim Sistemine Girme Suçu (TCK 243) MADDE  METNİ (1) Bir bilişim sisteminin bütününe veya bir kısmına, hukuka aykırı olarak giren veya orada kalmaya devam eden kimseye bir yıla kadar hapis…

Daha fazla bilgi

Tüzel Kişiler Hakkında Güvenlik Tedbiri Uygulanması (TCK 242)

21 Tem, 15:44

Ceza Hukuku

Tüzel Kişiler Hakkında Güvenlik Tedbiri Uygulanması (TCK 242) Madde Metni Madde 242- (1) Bu bölümde yer alan suçların işlenmesi suretiyle yararına haksız menfaat sağlanan tüzel kişiler hakkında bunlara özgü güvenlik tedbirlerine…

Daha fazla bilgi

Tefecilik Suçu (TCK 241)

18 Tem, 15:42

Ceza Hukuku

Tefecilik Suçu (TCK 241) MADDE METNİ (1) Kazanç elde etmek amacıyla başkasına ödünç para veren kişi, iki yıldan altı yıla kadar hapis ve beşyüz günden beşbin güne kadar adlî para…

Daha fazla bilgi

Ticari Sır, Bankacılık Sırrı veya Müşteri Sırrı Niteliğindeki Bilgi veya Belgelerin Açıklanması Suçu (TCK 239)

18 Tem, 14:38

Ceza Hukuku

Ticari Sır, Bankacılık Sırrı veya Müşteri Sırrı Niteliğindeki Bilgi veya Belgelerin Açıklanması Suçu (TCK 239) MADDE METNİ (1) Sıfat veya görevi, meslek veya sanatı gereği vakıf olduğu ticari sır, bankacılık…

Daha fazla bilgi

Fiyatları Etkileme Suçu (TCK 237)

18 Tem, 13:52

Ceza Hukuku

Fiyatları Etkileme Suçu (TCK 237) Madde Metni  Madde 237- (1) İşçi ücretlerinin veya besin veya malların değerlerinin artıp eksilmesi sonucunu doğurabilecek bir şekilde ve bu maksatla yalan haber veya havadis…

Daha fazla bilgi

Edimin İfasına Fesat Karıştırma Suçu (TCK 236)

18 Tem, 13:06

Ceza Hukuku

Edimin İfasına Fesat Karıştırma Suçu (TCK 236) MADDE METNİ  (1) Kamu kurum veya kuruluşları, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, bunların iştirakiyle kurulmuş şirketler, bunların bünyesinde faaliyet icra eden vakıflar, kamu…

Daha fazla bilgi

Çocuğun Kaçırılması ve Alıkonulması Suçu (TCK 234)

18 Tem, 12:05

Ceza Hukuku

Çocuğun Kaçırılması ve Alıkonulması Suçu (TCK 234) TCK 234 MADDE METNİ: (1) Velayet yetkisi elinden alınmış olan ana veya babanın ya da üçüncü derece dahil kan hısmının, onaltı yaşını bitirmemiş…

Daha fazla bilgi

Aile Hukukundan Kaynaklanan Yükümlülüğün İhlâli Suçu (TCK 233)

18 Tem, 11:09

Ceza Hukuku

Aile Hukukundan Kaynaklanan Yükümlülüğün İhlâli Suçu (TCK 233) MADDE METNİ (1) Aile hukukundan doğan bakım, eğitim veya destek olma yükümlülüğünü yerine getirmeyen kişi, şikayet üzerine, bir yıla kadar hapis cezası…

Daha fazla bilgi

Kötü Muamele (TCK 232)

17 Tem, 15:32

Ceza Hukuku

KÖTÜ MUAMELE (TCK 232) I. TCK 232 Madde Metni Kötü Muamele (1) Aynı konutta birlikte yaşadığı kişilerden birine karşı kötü muamelede bulunan kimse, iki aydan bir yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.…

Daha fazla bilgi

Taşınmaz Satış Sözleşmelerinde Geçersizlik ve Hakkın Kötüye Kullanımı

17 Tem, 13:57

İnşaat Hukuku

TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMELERİNDE GEÇERSİZLİK VE HAKKIN KÖTÜYE KULLANIMI Taşınmaz mülkiyetinin devrini öngören sözleşmelerde şekil şartı; Türk Medeni Kanunu’nun 706/1 maddesi, taşınmaz mülkiyetinin devrini içeren sözleşmelerin ancak resmî biçimde kurulmaları hâlinde…

Daha fazla bilgi

Cumhurbaşkanına Hakaret Suçu (TCK 299)

8 Tem, 16:31

Ceza Hukuku

CUMHURBAŞKANINA HAKARET TCK (299) Madde 299- (1) Cumhurbaşkanına hakaret eden kişi, bir yıldan dört yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (2) (Değişik: 29/6/2005 – 5377/35 md.) Suçun alenen işlenmesi hâlinde, verilecek ceza altıda…

Daha fazla bilgi

Halkı Kin ve Düşmanlığa Tahrik veya Aşağılama Suçu (TCK 216)

8 Tem, 14:20

Ceza Hukuku

HALKI KİN VE DÜŞMANLIĞA TAHRİK VEYA AŞAĞILAMA SUÇU (TCK 216) 1- Madde Metni; (1) Halkın sosyal sınıf, ırk, din, mezhep veya bölge bakımından farklı özelliklere sahip bir kesimini, diğer bir…

Daha fazla bilgi

Suç İşlemeye Tahrik Suçu (TCK 214)

7 Tem, 17:39

Ceza Hukuku

SUÇ İŞLEMEYE TAHRİK SUÇU (TCK 214) I. Madde Metni  (1) Suç işlemek için alenen tahrikte bulunan kişi, altı aydan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. (2) Halkın bir kısmını…

Daha fazla bilgi

Sağlık Mesleği Mensubunun Gerçeğe Aykırı Belge Düzenlemesi Suçu (TCK 210/2)

2 Tem, 15:57

Ceza Hukuku

SAĞLIK MESLEĞİ MENSUBUNUN GERÇEGE AYKIRI BELGE DÜZENLEME SUÇU TCK (210/2) Madde 210/2- Gerçeğe aykırı belge düzenleyen tabip, diş tabibi, eczacı, ebe, hemşire veya diğer sağlık mesleği mensubu, üç aydan bir…

Daha fazla bilgi

Açığa İmzanın Kötüye Kullanılması Suçu (TCK 209)

2 Tem, 13:43

Ceza Hukuku

 AÇIĞA İMZANIN KÖTÜYE KULLANILMASI SUÇU  (TCK 209) MADDE 209.– (1) Belirli bir tarzda doldurulup kullanılmak üzere kendisine teslim olunan imzalı ve kısmen veya tamamen boş bir kağıdı, verilme nedeninden farklı…

Daha fazla bilgi

Özel Belgeyi Bozmak, Yok Etmek veya Gizlemek Suçu (TCK 208)

2 Tem, 12:09

Ceza Hukuku

ÖZEL BELGEYİ BOZMAK, YOK ETMEK VEYA GİZLEMEK (TCK 208) Madde 208 – (1) Gerçek bir özel belgeyi bozan, yok eden veya gizleyen kişi, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezası…

Daha fazla bilgi

Özel Belgede Sahtecilik Suçu (TCK 207)

1 Tem, 12:27

Ceza Hukuku

ÖZEL BELGEDE SAHTECİLİK SUÇU (TCK 207) (1) Bir özel belgeyi sahte olarak düzenleyen veya gerçek bir özel belgeyi başkalarını aldatacak şekilde değiştiren ve kullanan kişi, bir yıldan üç yıla kadar…

Daha fazla bilgi

Resmi Belgenin Düzenlenmesinde Yalan Beyan Suçu (TCK 206)

30 Haz, 16:45

Ceza Hukuku

RESMI BELGENİN DÜZENLENMESİNDE YALAN BEYAN SUÇU   Resmi Belgenin Düzenlenmesinde Yalan Beyan Madde 206-(1) Bir resmî belgeyi düzenlemek yetkisine sahip olan kamu görevlisine yalan beyanda bulunan kişi, üç aydan iki…

Daha fazla bilgi

Koruma Tedbiri Olarak Arama ve Çeşitleri

24 Haz, 15:36

Ceza Hukuku

Koruma Tedbiri Olarak Arama ve Çeşitleri: 1. Arama Kavramı Arama; “arama işi, taharri, birini veya bir şeyi bulmaya çalışmak, araştırmak, yoklamak” anlamlarına gelmektedir.(Türkçe Sözlük, Türk Dil Kurumu Yayınları, 2009, s.113)…

Daha fazla bilgi

Dolandırıcılık (TCK 157)

24 Haz, 13:02

Ceza Hukuku

DOLANDIRICILIK I.       İLGİLİ MEVZUAT Dolandırıcılık Madde 157- (1) Hileli davranışlarla bir kimseyi aldatıp, onun veya başkasının zararına olarak, kendisine veya başkasına bir yarar sağlayan kişiye bir yıldan beş yıla kadar hapis…

Daha fazla bilgi

Haksız Tutuklama, Gözaltı, Arama ve El Koyma Sebebi ile Tazminat

23 Haz, 16:27

Ceza Hukuku

  HAKSIZ TUTUKLAMA, GÖZALTI, ARAMA VE EL KOYMA SEBEBİ İLE TAZMİNAT  (CMK m.141 ve Devamı) Koruma tedbirleri; ceza muhakemesi sürecinde kamu gücü kullanılarak kişi hak ve özgürlüklerine müdahale edilen istisnai…

Daha fazla bilgi

Bir Eylemin Kasten Öldürmeye Teşebbüs mü Yoksa Kasten Yaralama mı Sayılacağının Belirlenmesindeki İlkeler

23 Haz, 11:08

Ceza Hukuku

BİR EYLEMİN KASTEN ÖLDÜRMEYE TEŞEBBÜS MÜ YOKSA KASTEN YARALAMA MI SAYILACAĞININ BELİRLENMESİNDE Kİ İLKELER  YARGITAY CEZA GENEL KURULU E. 2023/1-177 K. 2024/6 T. 17.1.2024 • TEŞEBBÜS AŞAMASINDA KALAN KASTEN ÖLDÜRME…

Daha fazla bilgi

Etkin Pişmanlık (TCK 221)

20 Haz, 17:25

Ceza Hukuku

Etkin Pişmanlık (TCK 221) (1) Suç işlemek amacıyla örgüt kurma suçu nedeniyle soruşturmaya başlanmadan ve örgütün amacı doğrultusunda suç işlenmeden önce, örgütü dağıtan veya verdiği bilgilerle örgütün dağılmasını sağlayan kurucu…

Daha fazla bilgi

İrtikap Suçu (TCK 250)

17 Haz, 13:07

Ceza Hukuku

İRTİKAP SUÇU (TCK 250 )   Madde 250-(1) Görevinin sağladığı nüfuzu kötüye kullanmak suretiyle kendisine veya başkasına yarar sağlanmasına veya bu yolda vaatte bulunulmasına bir kimseyi icbar eden kamu görevlisi,…

Daha fazla bilgi

Çocuklara Özgü Güvenlik Tedbirleri (TCK 56)

12 Haz, 13:43

Ceza Hukuku

ÇOCUKLARA ÖZGÜ GÜVENLİK TEDBİRLERİ (TCK 56) Madde metni: (1) Çocuklara özgü güvenlik tedbirlerinin neler olduğu ve ne suretle uygulanacakları ilgili kanunda gösterilir.   5237 sayılı TCK 6/1-b maddesi uyarınca, “çocuk” kavramı,…

Daha fazla bilgi

APKİS Tarafları Açısından Kar Kaybı Nedir, Nasıl Hesaplanır?

11 Haz, 16:31

İnşaat Hukuku

APKİS TARAFLARI AÇISINDAN KAR KAYBI NEDİR NASIL HESAPLANIR ? Kâr kaybı, kardan mahrum kalma karşılığı meydana gelen zarardır. Genelde sözleşmeyi kusuruyla fesheden taraftan istenir. Aslında kâr kaybı açısından kardan yoksun…

Daha fazla bilgi

Meşru Savunmada Sınırın Aşılması (TCK 27)

11 Haz, 14:44

Ceza Hukuku

MEŞRU SAVUNMADA SINIRIN AŞILMASI (TCK 27)  TCK MADDE 27-(1) Ceza sorumluluğunu kaldıran nedenlerde sınırın kast olmaksızın aşılması hâlinde, fiil taksirle işlendiğinde de cezalandırılıyorsa, taksirli suç için kanunda yazılı cezanın altıda…

Daha fazla bilgi

Hakkın Kullanılması (TCK 26)

10 Haz, 16:49

Ceza Hukuku

HAKKIN KULLANILMASI (TCK 26) Kavram ve Hukuki Niteliği Bazı haklar, devletin yetkili organları vasıtasıyla (örneğin icra dairesi aracılığıyla alacak tahsili gibi) dolaylı biçimde kullanılırken, bazıları da doğrudan hak sahibinin kendisi…

Daha fazla bilgi

Netice Sebebiyle Ağırlaşmış Suç (TCK 23)

10 Haz, 11:06

Ceza Hukuku

NETİCE SEBEBİYLE AĞİRLASMİŞ SUÇ (TCK 23) Madde 23- (1) Bir fiilin, kastedilenden daha ağır veya başka bir neticenin oluşumuna sebebiyet vermesi halinde, kişinin bundan dolayı sorumlu tutulabilmesi için bu netice bakımından…

Daha fazla bilgi

Meşru Savunma ve Zorunluluk Hali (TCK 25)

6 Haz, 23:04

Ceza Hukuku

MESRU SAVUNMA VE ZORUNLULUK HALİ TCK MADDE 25-(1) Gerek kendisine ve gerek başkasına ait bir hakka yönelmiş, gerçekleşen, gerçekleşmesi veya tekrarı muhakkak olan hâksiz bir saldırıyı o anda hâl ve…

Daha fazla bilgi

İş Sahibi Gerekçe Göstermeksizin İnşaat Sözleşmesini Feshederse Ne Olur?

5 Haz, 09:44

İnşaat Hukuku

İŞ SAHİBİ GEREKÇE GÖSTERMEKSİZİN İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİ FESHEDERSE NE OLUR ? TBK 484 – İş sahibi, eserin tamamlanmasından önce yapılmış olan kısmın karşılığını ödemek ve yüklenicinin bütün zararlarını gidermek koşuluyla sözleşmeyi…

Daha fazla bilgi

Yardım Etme (TCK 39)

4 Haz, 13:51

Ceza Hukuku

YARDIM ETME (TCK 39) Madde 39.-1) Suçun işlenmesine yardım eden kişiye, işlenen suçun ağırlaştırılmış müebbet hapis cezasını gerektirmesi halinde, onbeş yıldan yirmi yıla; müebbet hapis cezasını gerektirmesi halinde, on yıldan…

Daha fazla bilgi

Azmettirme (TCK 38)

4 Haz, 12:33

Ceza Hukuku

 AZMETTİRME (TCK 38) MADDE 38-(1) Başkasını suç islemeye azmettiren kişi, islenen sucun cezası ile cezalandırılır. (2) Üstsoy ve altsoy ilişkisinden doğan nüfuz kullanılmak suretiyle suca azmettirme hâlinde, azmettirenin cezası üçte…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Zamanaşımı

3 Haz, 16:31

İnşaat Hukuku

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ZAMANAŞIMI Zamanaşımı, bir borcun doğmasına, şekil değiştirmesine ya da sona ermesine sebep olan bir unsur değil; yalnızca mevcut ve doğmuş bir hakkın ileri sürülebilmesini engelleyen…

Daha fazla bilgi

İnşatta Kusurlu ya da Bozuk İş Ne Anlama Gelir?

2 Haz, 17:59

İnşaat Hukuku

İNŞAATTA KUSURLU YA DA BOZUK İS NE ANLAMA GELİR? Bir malın kusurlu ya da bozuk kabul edilmesi, sözleşme şartlarına ve yasa hükümlerine göre taşıması gereken özelliklerden yoksun olması ya da…

Daha fazla bilgi

İnşaatın Geç Tesliminde Gecikme Tazminatı

2 Haz, 15:03

İnşaat Hukuku

İNŞAATIN GEÇ TESLİMİNDE GECİKME TAZMİNATI    1-Temerrüt Kavramı ve Hukukî Çerçeve Gecikme Tazminatı TBK m.112 borçlunun (müteahhidin) kusur şartına bakılmaksızın temerrütteki tüm zarardan sorumlu olacağını belirler. “TBK 112- Borç hiç veya…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Temerrüdü

30 May, 14:18

İnşaat Hukuku

İNSAAT SÖZLEŞMELERİNDE MÜTEAHHİTTİN TEMERRÜDÜ: İnşaat hukukunda “temerrüt”, müteahhidin, sözleşmede kararlaştırılan veya sonradan alacaklının usule uygun ihtarıyla muaccel hâle gelen teslim borcunu süresi içinde ifa etmemesi anlamına gelir. Bu tespitin yapılabilmesi…

Daha fazla bilgi

Yakalama ve Gözaltı Kararı (Tedbiri)

29 May, 13:07

Ceza Hukuku

YAKALAMA VE GÖZALTI KARARI (TEDBİRİ) Tanım ve Hukukî Çerçeve. Yakalama, kişinin hâkim kararı olmaksızın dahi kısa süreyle özgürlüğünden yoksun bırakılmasını ifade eder (CMK m. 90-94). 5271 sayılı Kanun hükümlerinin yanı…

Daha fazla bilgi

Tutuklama Nedir?

29 May, 12:21

Ceza Hukuku

TUTUKLAMA NEDİR? 1.1 Genel Olarak Tanımı Tutuklama, kişi hürriyetine en ağır müdahaleyi oluşturan geçici bir koruma tedbiridir. Türk hukukunda kaynağını Anayasa m.19/3’ten (“… kuvvetli suç şüphesinin varlığı ve tutuklama nedenlerinin…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Cezai Şart

29 May, 10:39

İnşaat Hukuku

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE CEZAİ ŞART   Cezai şart,borç ilişkisinde edimlerin ifasının zamanında  ve gereği  gibi gerçekleşmesi için borçlu tarafta ifaya yönelik  bir  baskı oluşturulmasıdır. Borçlu,  ifayı gereği gibi…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Seçimlik Ceza Koşulu

28 May, 16:22

İnşaat Hukuku

İNŞAAT HUKUKUNDA SEÇIMLIK CEZA KOŞULU 1. GİRİŞ İnşaat sözleşmeleri, yapım süresinin uzunluğu, işin teknik karmaşıklığı ve tarafların yüksek mali sorumlulukları nedeniyle borçlar hukukunun en çok ihtilaf çıkan alanlarından birini oluşturur.…

Daha fazla bilgi

Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu)

20 May, 14:55

Gayrimenkul Hukuku

  ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI (İzale-i Şuyu) 1. Ortak Mülkiyet Nedir? Ortak mülkiyet, birden fazla kişinin aynı mal üzerinde birlikte malik olduğu bir mülkiyet türüdür. Türk Medeni Kanunu’nda iki tür ortak…

Daha fazla bilgi

Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi

20 May, 14:28

Gayrimenkul Hukuku

Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi   I. Mülkiyet Türleri: Elbirliği ve Paylı Mülkiyet A. Elbirliği Mülkiyeti (TMK m.701 vd.) Elbirliği mülkiyeti, ortakların malın tamamı üzerinde birlikte mülkiyet hakkını haiz olduğu…

Daha fazla bilgi

İhaleye Fesat Karıştırma (TCK 235)

5 May, 01:36

Ceza Hukuku

İHALEYE FESAT KARIŞTIRMA   I.1      İLGİLİ MEVZUAT İhaleye Fesat Karıştırma Madde 235- (1) (Değişik: 11/4/2013-6459/12 md.) Kamu kurumu veya kuruluşları adına yapılan mal veya hizmet alım veya satımlarına ya da kiralamalara…

Daha fazla bilgi

Resmi Belgede Sahtecilik (TCK 204)

5 May, 01:27

Ceza Hukuku

RESMİ BELGEDE SAHTECİLİK I.       İLGİLİ MEVZUAT Resmi belgede sahtecilik Madde 204- (1) Bir resmi belgeyi sahte olarak düzenleyen, gerçek bir resmi belgeyi başkalarını aldatacak şekilde değiştiren veya sahte resmi belgeyi kullanan…

Daha fazla bilgi

Hırsızlık (TCK 141 ve devamı)

5 May, 01:19

Ceza Hukuku

HIRSIZLIK I.       İLGİLİ MEVZUAT Hırsızlık Madde 141- (1) Zilyedinin rızası olmadan başkasına ait taşınır bir malı, kendisine veya başkasına bir yarar sağlamak maksadıyla bulunduğu yerden alan kimseye bir yıldan üç yıla…

Daha fazla bilgi

Kasten Öldürme (TCK 81)

5 May, 01:11

Ceza Hukuku

KASTEN ÖLDÜRME I.       İLGİLİ MEVZUAT Kasten öldürme Madde 81- (1) Bir insanı kasten öldüren kişi, müebbet hapis cezası ile cezalandırılır. II.     SUÇUN MADDİ ve MANEVİ UNSURLARI A.     Suçun Maddî Unsuru Kasten…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmeleri Kaynaklı Bozukluk Bildiriminin Hukuki Niteliği (Ayıp İhbarı)

14 Nis, 13:22

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmeleri kaynaklı Bozukluk Bildiriminin Hukuki Niteliği (Ayıp İhbarı)  1. Açık ve Gizli Ayıp Ayrımı Kanun koyucu, TBK m. 474 ve TBK m. 477 hükümleriyle ayıplı ifa hallerini “açık” ve…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin İnşaatı Kat Karşılığı Sözleşmeye Uygun İnşa Etme Borcu

9 Nis, 12:56

İnşaat Hukuku

MÜTEAHHİTTİN İNŞAATI KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMEYE UYGUN İNŞA ETME BORCU Eser sözleşmesinin ifası sürecinde, yüklenicinin en temel borçlarından biri, üstlendiği işi sözleşme hükümlerine, teknik şartlara, ruhsat ve onaylı projeye uygun olarak…

Daha fazla bilgi

Hükmün Açıklanmasının Geriye Bırakılması (HAGB) Nedir?

27 Mar, 14:13

Ceza Hukuku

Hükmün Açıklanmasının Geriye Bırakılması (HAGB) Nedir? Hükmün Açıklanmasının Geriye Bırakılması (HAGB), ceza mahkemelerinin, sanık hakkında hükmettiği cezayı belirli koşullar ve kriterler çerçevesinde, belli bir zaman dilimi için açıklamayı ertelediği hukuki…

Daha fazla bilgi

Yeniden İnşa veya İmar Amacıyla Taşınmazların Tahliye Sebepleri

12 Mar, 17:56

İnşaat Hukuku

Yeniden İnşa veya İmar Amacıyla Taşınmazların Tahliye Sebepleri TBK m. 350/b.2 kapsamında düzenlenen ilk husus, taşınmazın yeniden inşası amacıyla tahliye edilmesidir. Burada amaç yalnızca mevcut yapının yıkımı değil, yıkımı müteakip…

Daha fazla bilgi

Kasten Yaralama (TCK m. 86-87)

24 Şub, 11:27

Ceza Hukuku

KASTEN YARALAMA  (TCK m. 86-87) İLGİLİ KANUN MADDESİ Kasten Yaralama Madde 86- (1) Kasten başkasının vücuduna acı veren veya sağlığının ya da algılama yeteneğinin bozulmasına neden olan kişi, bir yıldan üç…

Daha fazla bilgi

Konkordato Kanun Yoluna Başvuru ve Usulü

20 Şub, 10:54

İcra ve İflas Hukuku

Borçlarını, vadesi geldiği hâlde ödeyemeyen veya vadesinde ödeyememe tehlikesi altında bulunan Herhangi bir borçlu, vade verilmek tenzilat yapılmak suretiyle borçlarını ödeyebilmek veya muhtemel…

Daha fazla bilgi

Hukuki El Atma Sebebi ile Tazminat Davası

13 Şub, 18:14

Gayrimenkul Hukuku

HUKUKİ EL ATMA SEBEBİ İLE TAZMİNAT DAVASI    Hukuki el atma davasının konusu açısından, Sahibi bulunulan taşınmazın, kesinleşmiş 1/1000 lik imar planında, okul, dini tesisi, sağlık, park vb… alana ayrılmış…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Ortaklığın Giderilmesi Davası

12 Şub, 12:03

İnşaat Hukuku

KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU KAPSAMINDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI Bilindiği üzere kentsel dönüşüm kanunu kapsamında, riskli yapı tespiti yapılıp binanın yıkılması ve sonrasında taşınmazın vasfının arsaya dönmesi durumunda Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Oturma Hakkı

12 Şub, 11:25

Kentsel Dönüşüm Hukuku

KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU KAPSAMINDA OTURMA HAKKI Başkanlıkça yürütülen uygulamalarda; 20/7/1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanununa göre yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenlere verilecek konut kullanımlı bağımsız bölümler için…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İş Nedir?

31 Oca, 19:02

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK İŞ NEDİR? Eksik iş, inşaat sözleşmesinde ve buna uygun olarak hazırlanan proje ile yapılması planlanan imalatın yapılmamasıdır. Yüklenici kat karşılığı inşaat sözleşmesinde öngörülen tüm imalatı eksiksiz olarak…

Daha fazla bilgi

 İnsan Ticareti Suçu Nedir? (TCK 80)

27 Oca, 11:26

Ceza Hukuku

İnsan Ticareti Suçu Nedir? ( TCK 80 ) İnsan ticareti, bir kişinin zorla veya kandırarak başka bir kişiyi, belirli bir amaç doğrultusunda başka bir yere taşımak, alıkoymak ya da zorla…

Daha fazla bilgi

Suçtan Kaynaklanan Malvarlığı Değerlerini Aklama Suçu (TCK 282)

24 Oca, 14:58

Ceza Hukuku

SUÇTAN KAYNAKLANAN MALVARLIĞI DEĞERLERİNİ AKLAMA SUÇU (TCK 282)   1.1 Kara Para Aklama Suçunun Tanımı Kara para aklama, ekonomik suçlardan elde edilen malvarlıklarının yasal bir kaynağa aitmiş gibi gösterilmesi, böylece…

Daha fazla bilgi

İmar Hakkı Aktarımı Nedir? Hangi Taşınmazları Kapsar?

16 Aralık 2024

İmar Hukuku

İMAR HAKKI AKTARIMI NEDİR? HANGİ TAŞINMAZLARI KAPSAR?   Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık’ta TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilmiş, 12 Aralık 2024 günü Resmî…

Daha fazla bilgi

Türk Ceza Kanunu’nda Haberleşmenin Gizliliği ve İhlali (TCK 132-133 Maddeleri)

10 Aralık 2024

Ceza Hukuku

Türk Ceza Kanunu’nda Haberleşmenin Gizliliği ve İhlali (TCK 132-133 Maddeleri) 1. Giriş: Haberleşmenin Gizliliği ve Önemi 1.1. Haberleşmenin Gizliliği Nedir? Haberleşmenin gizliliği, bireylerin özel hayatının bir uzantısıdır ve bireylerin özgürce…

Daha fazla bilgi

Türk Ceza Kanunu’nda Özel Hayatın ve Kişisel Verilerin Korunması (TCK 134-137 Maddeleri)

10 Aralık 2024

Ceza Hukuku

Türk Ceza Kanunu’nda Özel Hayatın ve Kişisel Verilerin Korunması (TCK 134-137 Maddeleri) 1. Giriş: Özel Hayat ve Kişisel Verilerin Korunması 1.1. Özel Hayat Kavramı Özel hayat, bireyin yalnızca kendisi ve…

Daha fazla bilgi

Türk Ceza Kanunu Madde 106: Tehdit Suçu

30 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Türk Ceza Kanunu Madde 106: Tehdit Suçu  Madde 106- (1) Bir başkasını, kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden bahisle tehdit eden kişi, altı aydan iki…

Daha fazla bilgi

Cinsel Saldırı Suçu (TCK 102)

30 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Cinsel Saldırı Suçu TCK 102  Madde 102- (Değişik: 18/6/2014-6545/58 md.) (1) Cinsel davranışlarla bir kimsenin vücut dokunulmazlığını ihlâl eden kişi, mağdurun şikâyeti üzerine, beş yıldan on yıla kadar hapis cezası ile…

Daha fazla bilgi

Mühürde Sahtecilik Suçu (TCK 202)

29 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Mühürde Sahtecilik Suçu  TCK madde 202’ye göre mühürde sahtecilik suçu, kamu otoritelerine veya kamu kurumlarına ait mühürlerin sahtesini yapma, sahte mühürü kullanma ya da sahte mühürle işlem yapma fiillerini kapsar.…

Daha fazla bilgi

Parada Sahtecilik Suçu (TCK 197)

29 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Parada Sahtecilik Suçu TCK 197 TCK m. 197 (1) Geçerli bir parayı sahte olarak imal eden, ülkeye sokan, satan veya tedavüle koyan kişi, dört yıldan on iki yıla kadar hapis…

Daha fazla bilgi

Ceza Zamanaşımı (TCK 68)

28 Kasım 2024

Ceza Hukuku

  Ceza Zamanaşımı Nedir? Ceza zamanaşımı, bir mahkeme tarafından hükmedilen cezanın belirli bir süre içinde infaz edilmemesi durumunda cezanın düşmesini ifade eder. Zamanaşımı süresi dolduğunda devlet, cezanın infazını gerçekleştiremez. Bu…

Daha fazla bilgi

Şikayete Bağlı Suçlar (TCK 73)

28 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Şikayete Bağlı Suçlar: TCK 73   Şikayete Bağlı Suçların Tanımı Şikayete bağlı suçlar, mağdurun veya suçtan zarar gören kişinin iradesine bağlı olarak soruşturma ve kovuşturmanın başlatıldığı suç türleridir. Bu suçlar…

Daha fazla bilgi

Organ ve Doku Ticareti (TCK 91)

26 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Organ ve Doku Ticareti TCK 91 (1) Hukuken geçerli rızaya dayalı olmaksızın, kişiden organ alan kimse, beş yıldan dokuz yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Suçun konusunun doku olması halinde,…

Daha fazla bilgi

Taksirle Yaralama Suçu (TCK 89)

26 Kasım 2024

Ceza Hukuku

Taksirle Yaralama Suçu ve Türk Ceza Kanunu Madde 89 Taksirle yaralama Madde 89- (1) Taksirle başkasının vücuduna acı veren veya sağlığının ya da algılama yeteneğinin bozulmasına neden olan kişi, üç aydan…

Daha fazla bilgi

Ceza Sorumluluğunu Kaldıran veya Azaltan Diğer Nedenler Nelerdir?

26 Kasım 2024

Ceza Hukuku

3. Ceza Sorumluluğunu Kaldıran veya Azaltan Diğer Nedenler Ceza sorumluluğunu ortadan kaldıran ya da azaltan sebepler, yalnızca kişinin akıl sağlığı ya da yaş durumu ile sınırlı değildir. Ayrıca, hukuki af,…

Daha fazla bilgi

Ceza Sorumluluğunu Azaltan Nedenler Nelerdir?

26 Kasım 2024

Ceza Hukuku

2. Ceza Sorumluluğunu Azaltan Nedenler Ceza sorumluluğunu azaltan nedenler, kişinin suç işlediği halde, cezalandırılmaması gerektiğini veya cezanın hafifletilmesi gerektiğini belirleyen sebeplerdir. Bu tür durumlar, suçlunun niyeti, suç işlediği koşullar ve…

Daha fazla bilgi

Ceza Sorumluluğunu Kaldıran Nedenler Nelerdir?

26 Kasım 2024

Ceza Hukuku

1. Ceza Sorumluluğunu Kaldıran Nedenler Ceza sorumluluğunu kaldıran nedenler, bir kişinin suç işlediği halde cezalandırılmaması gereken özel durumlardır. Bu durumlar, kişinin iradesi dışında gelişen ya da hukuki ve ahlaki açıdan…

Daha fazla bilgi

Kasten Yaralama Suçu (TCK 86)

24 Kasım 2024

Ceza Hukuku

KASTEN YARALAMA SUÇU TCK 86 Yaralama suçu, Türk Ceza Kanunu’nda (TCK) yer alan ve başkasının bedensel sağlığına zarar vermeyi ifade eden bir suçtur. Hem maddi hem de manevi anlamda, bu…

Daha fazla bilgi

İnşaat Tamamlama Sigortası Nedir?

23 Kasım 2024

Kentsel Dönüşüm Hukuku

İNŞAAT TAMAMLAMA SİGORTASI NEDİR? İnşaat tamamlama sigortası, bir inşaat projesinin tamamlanamaması durumunda, tamamlanmamış yapı için ortaya çıkabilecek zararları karşılayan bir sigorta türüdür. Kentsel dönüşüm projelerinde bu sigorta, inşaatın başlamasından tamamlanmasına…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşümde Bina Ortak Karar Protokolü Nedir?

23 Kasım 2024

Kentsel Dönüşüm Hukuku

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BİNA ORTAK KARAR PROTOKOLÜ NEDİR? Bina ortak karar protokolü, kentsel dönüşüm sürecinde, bina sakinlerinin bir araya gelerek, projeye dair alacakları tüm kararları yazılı hale getirdikleri ve yasal olarak…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Tespitine İtiraz Süreci

23 Kasım 2024

Kentsel Dönüşüm Hukuku

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ YAPI TESPİTİNE İTİRAZ SÜRECİ Kentsel dönüşüm, şehirlerin daha güvenli ve yaşanabilir hale gelmesi için önemli bir süreçtir. Bu sürecin ilk aşamalarından biri, binaların riskli olup olmadığının belirlenmesidir.…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşümde Yıkım Süreci

23 Kasım 2024

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşümde Yıkım Süreci Nedir? Kentsel dönüşüm projelerindeki yıkım süreci, riskli ve eski yapıların yıkılmasını sağlayan temel aşamadır. Bu süreç, yeni yapılacak yapıların temelini atabilmek için öncelikle mevcut yapıların tamamen…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüsümde Süreler ve Uygulama Aşamaları

23 Kasım 2024

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşümde Süreler: Uygulama Aşamaları ve Zaman Çizelgesi Kentsel dönüşüm, şehirlerin fiziki, sosyal ve ekonomik açıdan yenilenmesi sürecidir. Bu süreç, eski, sağlam olmayan binaların yıkılması ve yerine modern yapılar inşa…

Daha fazla bilgi

6306 Sayılı Kanun Kapsamından Müteahhidin İnşaat Sözleşmesinin Bakanlığa Başvurarak Feshi Mümkün Müdür?

14 Ekim 2024

İnşaat Hukuku, Kentsel Dönüşüm Hukuku

6306 SY KANUN KAPSAMINDAN MÜTEAHHİTTİN İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN BAKANLIĞA BAŞVURARAK FESHİ MÜMKÜNMÜDÜR? 15/12/2012 tarih ve 28498 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin “Uygulama alanında hak sahipliği…

Daha fazla bilgi

6306 Sayılı Kanun Kapsamında 2/3’e Katılmayan Maliklerin Yerleri Hangi Usulle Satışa Çıkarılır?

11 Ekim 2024

İnşaat Hukuku, Kentsel Dönüşüm Hukuku

6306 SY KANUN KAPSAMINDA 2/3’E KATILMAYAN MALİKLERİN YERLERİ HANGİ USULLE SATIŞA ÇIKARILIR. ? Taşınmaza yapılacak yeni inşaata ilişkin maliklerin 2/3 çoğunluk ile ( artık %50+1 olmuştur ) aldığı karara katılmayanlar…

Daha fazla bilgi

6306 Sayılı Kanun Kapsamında İdari İşlemlerle Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi Nasıl Sağlanır?

10 Ekim 2024

İnşaat Hukuku, Kentsel Dönüşüm Hukuku

6306 SY KANUN KAPSAMINDA İDARİ İŞLEM İLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ NASIL SAĞLANIR?   6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un “Uygulama işlemleri” başlıklı 6. maddesine, 10/07/2019…

Daha fazla bilgi

Noterden Verilen Tahliye Taahhütnamesinin Etkisi Nedir?

28 Mayıs 2024

Gayrimenkul Hukuku

NOTERDEN VERİLEN TAHLİYE TAAHHUTNAMESİNİN ETKİSİ NEDİR ? Tahliye taahhütnamesi noterlikçe resen tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş ise kiracı kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinde Ayıba Karşı Garanti Kurallarının Sınırlandırılması veya Kaldırılması

22 Mayıs 2024

Gayrimenkul Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE AYIBA KARŞI GARANTİ KURALLARININ SINIRLANDIRILMASI VEYA KALDIRILMASI Eser sözleşmesinde bozukluğa karşı garanti borcunu düzenleyen hükümler, kusur sorumluluğu ve garanti sözleşmeyle değiştirilebilir. Müteahhittin eser sözleşmesindeki ana ve yan edim…

Daha fazla bilgi

Başkasının Arazisine İnşaat Yapılması ve Tescil Koşulları

14 Mayıs 2024

İnşaat Hukuku

BAŞKASININ ARAZİSİNE İNŞAAT YAPILMASI ve TESCİL KOŞULLARI Bir kimsenin kendi malzemesiyle başkasının tapulu taşınmazına tamamlayıcı parça niteliğinde yapı yapması halinde koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu arazi parçasının kendi…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Alacağı Olan Kişilerin, Tapu İptal ve Tescil Davası Açması

8 Mayıs 2024

İnşaat Hukuku

MÜTEAHHİTTEN ALACAĞI OLAN KİŞİLERİN, TAPU İPTAL ve TESCİL DAVASI AÇMASI   Müteahhittin piyasaya olan borçlarını ödememesi  , alacaklılarının , alacaklarını tahsil etmek amacıyla yasal takip yapması ve kesinleştirmesinden sonra müteahhit…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Gizli Ayıp Açık Ayıp Uygulaması

6 Mayıs 2024

İnşaat Hukuku, Kentsel Dönüşüm Hukuku

İNŞAAT HUKUKUNDA GİZLİ AYIP AÇIK AYIP UYGULAMASI Teslimden sonraki 30 gün içinde açık ayıplarla ilgili ihbarda bulunulmazsa; teslim edilen daireyi ayıpları ile birlikte kabul etmiş sayılır. Talepte  bulunamaz. Gizli ayıplar yönünden…

Daha fazla bilgi

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Ayıba Karşı Garanti Kurallarının Kaldırılması

3 Mayıs 2024

Gayrimenkul Hukuku, İnşaat Hukuku

TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUNDA AYIBA KARŞI GARANTİ KURALLARININ KALDIRILMASI Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, satıcının sorumluluğunun genişletilmesine olanak verdiğini açıkça düzenlediği halde, sorumluluğun kaldırılmasını veya sınırlanmasını düzenlememiştir. Tüketici kusurlu olduğunu bilerek…

Daha fazla bilgi

İnşaat Alacaklısı İpoteği Nedir, Kimler Yararlanabilir?

7 Nisan 2023

İnşaat Hukuku

İNŞAAT ALACAKLISI İPOTEĞİ NEDİR, KİMLER YARARLANABİLİR? Yapı alacaklısı ipoteği, bir taşınmaz üzerinde yapılan inşaatın, malzeme vermek suretiyle yada bedenen çalışıp mal sahibi veya müteahhitten alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarlar…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı

17 Şubat 2023

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GECİKME TAZMİNATI   Bütün sözleşmelerde olduğu gibi arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde de taraflar sözleşmenin kendilerine yüklediği borçları belirlenen zaman ve biçimde ifa etmek zorundadır. Buna göre borçlunun…

Daha fazla bilgi

Deprem Nedeniyle Yıkılan Binanın ‘’Gizli Kusurlu’’ Olduğunun Kabülü Gerektir

15 Şubat 2023

İnşaat Hukuku

DEPREM NEDENİYLE YIKILAN BİNANIN ‘’GİZLİ KUSURLU’’ OLDUĞUNUN KABÜLÜ GEREKİR. Gizli ayıp, eserin teslimi sırasında ilk bakışta görülemeyen, muayene ile hemen anlaşılamayan, sonradan kullanılmakla veya deprem ve benzeri bir olay vesilesiyle…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Yapının Tamamlanma Oranının Sözleşmenin Feshine Etkisi-2

2 Şubat 2023

İnşaat Hukuku

İNŞAAT HUKUKUNDA YAPININ TAMAMLANMA ORANININ SÖZLEŞMENİN FESHİNE ETKİSİ-2 İnşaatın tamamlanma oranının tespiti ancak yasal binalarda söz konusu olabilir. Yüklenicinin iş bedeline veya geriye etkili fesih halinde imalat bedeline hak kazanabilmesi…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Adi Yazılı Şekilde Daire Satan (Satış Vaadi Ya da Tapu Dışında) 3. Kişilerin Hukuki Durumu Nedir?

1 Şubat 2023

İnşaat Hukuku

MÜTEAHHİTTEN ADİ YAZILI ŞEKİLDE DAİRE SATIN ALAN ( SATIŞ VAADİ YADA TAPU DIŞINDA ) 3. KİŞİLERİN HUKUKİ DURUMU NEDİR ? Türk Medeni Kanunu’nun 706., Borçlar Kanunu’nun 237., 2644 sayılı Tapu…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik İlişkisinin Kurulması

31 Ocak 2023

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNİN KURULMASI   Asıl yüklenici ile alt yüklenicinin aralarında yaptıkları sözleşme uyarınca, sözleşme konusu işin bir kısmının veya tamamının alt yükleniciye bırakılması mümkündür. Asıl yüklenici ile…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönülmesi ve Tasfiyesi

27 Ocak 2023

Gayrimenkul Hukuku

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DÖNÜLMESİ VE TASFİYESİ   Yüklenicinin sözleşme gereği bağımsız bölümlere hak kazanabilmesi inşaatı kusursuz ve eksiksiz tamamlayıp teslim etmesine bağlıdır. Sözleşmeden sonra ve inşaat süresince yükleniciye bir…

Daha fazla bilgi

Kaçak Yapılar da İmar Mevzuatına Aykırılığın Tespiti

25 Ocak 2023

İmar Hukuku, İnşaat Hukuku

KAÇAK YAPILAR DA  İMAR MEVZUATINA AYKIRILIĞIN TESPİTİ Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ile inşa edilecek resmi ve özel bütün yapılar İmar Kanunu hükümlerine…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İşlerden Müteahhitin Sorumluluğu

18 Ocak 2023

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK İŞLERDEN MÜTEAHİTTİN SORUMLULUĞU   Eksik iş, eser sözleşmesinde belirlenen ya da sözleşmenin eki niteliğindeki teknik şartnameler uyarınca yapılması gereken işlerin yapılmamış olmasını ifade eder. Sözleşmede düzenlenmese dahi…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhitin İşe Zamanında Başlamaması ve Sonuçları

18 Ocak 2023

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE MÜTEAHİTTİN İŞE ZAMANINDA BAŞLAMAMASI VE SONUÇLARI TBK 473/1 de yüklenicinin işe zamanında başlamaya ilişkin yükümlülüğü düzenlenmiştir. Yüklenici işe sözleşmede kararlaştırılan tarihte başlamak zorundadır aksi durumda iş sahibi yüklenicinin…

Daha fazla bilgi

Yükleniciye Finans Temini Olarak Devredilen Tapuların Üçüncü Kişilere Temlik Edilmesi

4 Ocak 2023

Gayrimenkul Hukuku, İnşaat Hukuku

YÜKLENİCİYE FİNANS TEMİNİ OLARAK DEVREDİLEN TAPULARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE TEMLİK EDİLMESİ          Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, yüklenicinin bağımsız bölüm tapularına hak kazanabilmesi için edimini sözleşme ve eklerine, imar ve fen…

Daha fazla bilgi

Müteahhittin Borçları Sebebiyle Alacaklı Üçüncü Kişilerin Arsa Sahibi Aleyhine Tapu İptal ve Tescil Davası Açması Mümkün Müdür?

28 Aralık 2022

İnşaat Hukuku

MÜTEAHHİTTİN BORÇLARI SEBEBİYLE ALACAKLI ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN ARSA SAHİBİ ALEYHİNE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI AÇMASI MÜMKÜN MÜDÜR? Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenici sözleşmeye uygun olarak yaptığı esere karşın bağımsız…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Cezai Şart

21 Aralık 2022

İnşaat Hukuku

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE CEZAİ ŞART Cezai şart, borç ilişkisinde edimlerin ifasının zamanında  ve gereği  gibi gerçekleşmesi için borçlu tarafta ifaya yönelik  bir  baskı oluşturulmasıdır. Borçlu,  ifayı gereği gibi yerine…

Daha fazla bilgi

Eksik İşlerden Müteahhitin Sorumluluğu

30 Kasım 2022

İnşaat Hukuku

EKSİK İŞLERDEN MÜTEAHİTTİN SORUMLULUĞU Eksik iş, eser sözleşmesinde belirlenen ya da sözleşmenin eki niteliğindeki teknik şartnameler uyarınca yapılması gereken işlerin yapılmamış olmasını ifade eder. Sözleşmede düzenlenmese dahi bazı işlerin de…

Daha fazla bilgi

İş Sahibi Eksik ve Bozuk İş Bedelinin Hepsini Yükleniciden Daire Alan Üçüncü Kişiden İsteyebilir Mi?

29 Kasım 2022

Gayrimenkul Hukuku, İnşaat Hukuku

İŞ SAHİBİ EKSİK VE BOZUK İŞ BEDELİNİN HEPSİNİ YÜKLENİCİDEN DAİRE ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİDEN İSTEYEBİLİR Mİ? İş sahibi eksik ve bozuk iş bedelini yüklenicinin dışında ondan bağımsız bölüm satın alan üçüncü…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Gecikme Tazminatı Belirlenmemiş Olsa Dahi En Az Aylık Rayiç Kira Seviyesinde Tazminat İstenebilir

24 Kasım 2022

İnşaat Hukuku

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE GECİKME TAZMİNATI BELİRLENMEMİŞ OLSA DAHİ EN AZ AYLIK RAYİÇ KİRA SEVİYESİNDE TAZMİNAT İSTENEBİLİR Yargıtay 15.Hukuk Dairesinin 17.02.2020 tarihli kararında özetle , Davacı arsa sahibinin resmi sözleşmede…

Daha fazla bilgi

Eserin Önemli Ölçüde Bozuk Olması Nedeniyle Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı

8 Kasım 2022

İnşaat Hukuku

ESERİN ÖNEMLİ ÖLÇÜDE BOZUK OLMASI NEDENİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN DÖNME HAKKI   Eser işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı ise,…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İş, Ayıplı İmalat ve Tazminat Hakkı

27 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK İŞ, AYIPLI İMALAT VE TAZMİNAT HAKKI Yüklenicinin iş sahibine olan borçlarına aykırı olarak, imalini yüklendiği eserin ayıplı olması durumunda; iş sahibi, açık ayıplarda 6098 Sayılı TBK’nın 474 ( 818…

Daha fazla bilgi

Depremin İnşaat Sözleşmesine ve Sözleşme Taraflarının Sorumluluğuna Etkisi

13 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

Depremin İnşaat Sözleşmesine ve Sözleşme Taraflarının Sorumluluğuna Etkisi Yapıların fen ve teknik kurallara ve tabi olduğu 1975 tarihli Deprem Yönetmeliği’ne (bugüne kadar 1947, 1953, 1961, 1968, 1975, 1998 ve halen…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde İlave İnşaat ve Tazminat Hakkı

8 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde İlave İnşaat ve Tazminat Hakkı Türk Borçlar Kanunu madde 526’ya göre; müteahhit, sözleşmeyle yapımını yüklendiği işin dışında, sadece iş sahibinin yararına fazla iş yapması durumunda, bu işin bedelini…

Daha fazla bilgi

Tamamlanmamış İnşaat Teslim Edilebilir Mi?

8 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

Tamamlanmamış İnşaat Teslim Edilebilir Mi? Tamamlanmamış işler, inşaatın tamamına oranla “önemli ve büyük eksiklikler” niteliğinde ise; özellikle işin hacmi, eksik kalan işlerin nitelik ve miktarı göz önünde tutulduğunda, iş sahibinin…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yürürlükteyken, Arsa Sahibi Sözleşme Konusu Arsayı Tapudan Satarsa, Müteahhidin Hakları Nelerdir, Zararlarının Tazmini İstenebilir Mi?

6 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yürürlükteyken, Arsa Sahibi Sözleşme Konusu Arsayı Tapudan Satarsa, Müteahhidin Hakları Nelerdir, Zararlarının Tazmini İstenebilir Mi? Sözleşme Tapuya Şerh Edilmişse Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapu kütüğüne şerhi…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Alıcının Seçimlik Hakları Bağlamanıda Müspet Zarar – Menfi Zarar Ayrımı

6 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Alıcının Seçimlik Hakları Bağlamanıda Müspet Zarar – Menfi Zarar Ayrımı İnşaat hukukunda, özellikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde edimlerin hiç ifa edilmemesi ya da gereği gibi ifa edilmemesi…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı Hakkı

5 Eylül 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı Hakkı Yargıtay 15. Hukuk Dairesi’nin 17.02.2020 tarihli kararında özetle; davacı arsa sahibinin, resmi sözleşmede gecikme tazminatı belirlenmemiş olsa dahi en az aylık rayiç kira…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Yapının Tamamlanma Oranının Sözleşmenim Feshine Etkisi

29 Ağustos 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Yapının Tamamlanma Oranının Sözleşmenim Feshine Etkisi TBK 473/1 uyarınca iş sahibine tanınan dönme hakkı: İnşaat sözleşmelerinde yüklenicinin işe başlama ve işi yürütme borcu bulunmaktadır. Meydana getirilecek eserin sözleşmede…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinde Gizli Ayıp ve Yüklenicinin Sorumluluğu

23 Ağustos 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmesinde Gizli Ayıp ve Yüklenicinin Sorumluluğu Ayıp kavramı: Ayıp, eserin sözleşmede kararlaştırılan hususları karşılamaması ya da sözleşmede yer almasa bile eserde bulunması dürüstlük kuralı gereği beklenen niteliklerin  olmamasıdır. Ayrıca…

Daha fazla bilgi

Kamulaştırmasız El Atma

17 Haziran 2022

Gayrimenkul Hukuku

Kamulaştırmasız El Atma Kamulaştırmasız el atma, idarenin kanunen kendisine tanınan yasal mal edinme yönetime olan kamulaştırmayı kullanmak istemeyerek özel mülkiyette bulunan bir taşınmazı bilerek veya bilmeyerek bir bedel ödemeksizin haksız…

Daha fazla bilgi

Ön Ödemeli Konut Satışlarında Teslim (Maketten Satış)

14 Haziran 2022

Ticaret Hukuku

Ön Ödemeli Konut Satışlarında Teslim (Maketten Satış)  Tüketicinin korunması hakkındaki kanunun 44. Maddesi uyarınca, Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. Kat…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sektöründe Taksitle Satış Sözleşmesi ve Cayma Hakkı

3 Haziran 2022

Gayrimenkul Hukuku

İnşaat Sektöründe Taksitle Satış Sözleşmesi ve Cayma Hakkı TKHK 17/1 uyarınca, Taksitle satış sözleşmesi, satıcı veya sağlayıcının malın teslimi veya hizmetin ifasını üstlendiği, tüketicinin de bedeli kısım kısım ödediği sözleşmelerdir.…

Daha fazla bilgi

Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmelerinde Sözleşmeden Dönme

31 Mayıs 2022

Ticaret Hukuku

Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmelerinde Sözleşmeden Dönme Günümüzde inşaat sektörünün gelişim göstermesi ve kentsel dönüşüm uygulamasının yaygınlaşması sebebiyle ön ödemeli konutlarda (maketten) yapılan satışlarda artış görülmektedir. Ön ödemeli satış sözleşmesinde…

Daha fazla bilgi

Maketten Satın Alınan Dairelerde, Satıştan Sonra Projenin Değiştirilmesi veya Projeye Uyulmaması Durumunda Tüketicinin Hakkı Nedir? (Aliud İfa)

30 Mayıs 2022

Gayrimenkul Hukuku

Maketten Satın Alınan Dairelerde, Satıştan Sonra Projenin Değiştirilmesi veya Projeye Uyulmaması Durumunda Tüketicinin Hakkı Nedir? (Aliud İfa) Aliud ifa, kısaca borçlunun sözleşmede kararlaştırılan edimden farklı bir şeyi teslim etmesidir.  Sözleşmenin…

Daha fazla bilgi

Önalım Hakkı (TMK 733)

24 Mayıs 2022

Gayrimenkul Hukuku

Önalım Hakkı (TMK 733) Kanuni önalım hakkının, başlıca iki amacının olduğundan bahsedilir. Birincisi, paydaşlar arasına istenmeyen kişilerin girmesini önlemek; diğeri ise, paydaş sayısını azaltmak ve paylı mülkiyetin ortadan kalkmasını kolaylaştırmaktır.…

Daha fazla bilgi

Uygulamada Kanuni Önalım Hakkı

24 Mayıs 2022

Gayrimenkul Hukuku

Uygulamada Kanuni Önalım Hakkı Kanuni önalım hakkının, başlıca iki amacının olduğundan bahsedilir. Birincisi, paydaşlar arasına istenmeyen kişilerin girmesini önlemek; diğeri ise, paydaş sayısını azaltmak ve paylı mülkiyetin ortadan kalkmasını kolaylaştırmaktır.…

Daha fazla bilgi

Tüketici Hukuku Uygulamaları Açısından Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

24 Mayıs 2022

Ticaret Hukuku

Tüketici Hukuku Uygulamaları Açısından Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi  Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenici ve arsa sahibi arasında kurulan ve taraflara karşılıklı borçlar yükleyen bir sözleşmedir. Yüklenici kural olarak…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Daire Satın Alınmasında Kişilerin Hukuki Statüsü Nedir?

17 Mayıs 2022

Gayrimenkul Hukuku

Müteahhitten Daire Satın Alınmasında Kişilerin Hukuki Statüsü Nedir? “Arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıktan sonra, kendisine düşen daireyi yazılı olarak satan yüklenicinin bu davranışı, alacağın temliki hükmündedir. Yazılı…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Devri

13 Mayıs 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Devri TBK m. 205 uyarınca, Sözleşmenin devri, sözleşmeyi devralan ile devreden ve sözleşmede kalan taraf arasında yapılan ve devredenin bu sözleşmeden doğan taraf olma sıfatı ile…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibisini İlgilendiren Nedenlerle İfanın Olanaksızlaşması

12 Mayıs 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibisini İlgilendiren Nedenlerle İfanın Olanaksızlaşması  TBK m. 485 uyarınca, Eserin tamamlanması, işsahibi ile ilgili beklenmedik olay dolayısıyla imkânsızlaşırsa yüklenici, yaptığı işin değerini ve bu değere girmeyen giderlerini…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmeleri Kapsamında Arsanın Kusurlu Tesliminde Sorumluluk

9 Mayıs 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmeleri Kapsamında Arsanın Kusurlu Tesliminde Sorumluluk TBK m. 472/3 uyarınca, Eser meydana getirilirken, iş sahibinin sağladığı malzemenin veya eserin yapılması için gösterdiği yerin ayıplı olduğu anlaşılır veya eserin gereği…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin İyi Malzeme Seçme ve Kullanma Borcu

29 Nisan 2022

İnşaat Hukuku

Müteahhidin İyi Malzeme Seçme ve Kullanma Borcu TBK m. 472/1 uyarınca, Malzeme yüklenici tarafından sağlanmışsa yüklenici, bu malzemenin ayıplı olması yüzünden işsahibine karşı, satıcı gibi sorumludur. Malzemenin, iş sahibi veya…

Daha fazla bilgi

İnşaatın Sözleşmede Belirtildiğinden Daha Küçük Yapılması

28 Nisan 2022

İnşaat Hukuku

İnşaatın Sözleşmede Belirtildiğinden Daha Küçük Yapılması  Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde taraf olan yüklenici ve iş sahibinin karşılıklı borçlar bulunmaktadır. Yüklenicinin borçlarından birisi de inşaatı, sözleşmeye uygun, kararlaştırıldığı şekilde meydana getirip,…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin İhbar Borcu

15 Nisan 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin İhbar Borcu Yüklenici, eseri meydana getirirken, iş sahibinin sağladığı araç ve gerecin veya eserin meydana getirileceği yerin ayıplı olduğunu anlar veya eserin zamanında ya da taahhüt edildiği…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Borçlunun Temerrüdü

12 Nisan 2022

İnşaat Hukuku

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Borçlunun Temerrüdü  TBK m. 117-125. Maddelerinde borçlunun temerrüdüne ilişkin düzenlemelere yer verilmiştir. Borçlunun temerrüde düşürülmesinde ilk olarak dikkat edilmesi gereken nokta, edimin ifa edilme olanağının…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Götürü Bedel ve Değişen Koşullara Uyarlama

5 Nisan 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Götürü Bedel ve Değişen Koşullara Uyarlama İnşaat sözleşmelerinin götürü bedel üzerinden kurulması halinde taraflardan  iş sahibinin ödeyeceği bedel önceden ve sabit şekilde belirlenmektedir.  Götürü bedelin kararlaştırılması halinde, yüklenici…

Daha fazla bilgi

İnşaat Programının Gerisinde Kalınması

4 Nisan 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Programının Gerisinde Kalınması   TBK m. 473/1 uyarınca “Yüklenicinin işe zamanında başlamaması veya sözleşme hükümlerine aykırı olarak işi geciktirmesi ya da iş sahibine yüklenemeyecek bir sebeple ortaya çıkan gecikme yüzünden…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin İflasının Sözleşmeye Etkisi

28 Mart 2022

İnşaat Hukuku

Müteahhidin İflasının Sözleşmeye Etkisi  Müteahhittin yalnızca iflas etmiş olması sözleşmenin sona ermesi için yeterli bir sebep olarak kabul edilmemektedir. Taraflar arasındaki sözleşmenin sona ermesi bakımından, iflas eden yüklenici için yapılan…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin İnşaattan Uzaklaştırılması (İşten El Çektirilmesi)

21 Mart 2022

İnşaat Hukuku

Müteahhidin İnşaattan Uzaklaştırılması (İşten El Çektirilmesi) Müteahhittin, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaştırılan süreye ek süre talep etmesi, uzatılan sürede de arsa sahiplerine ait bağımsız bölümleri bitirip teslim etmesi durumunda. …

Daha fazla bilgi

Yönetim Planının İptali ve Değiştirilmesi

9 Mart 2022

Gayrimenkul Hukuku

Yönetim Planının İptali ve Değiştirilmesi Yönetim planı, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim Planı, binanın nasıl yönetileceği, ortak kullanım kuralları, yönetimi, aidatların nasıl belirleneceği gibi bilgileri içermektedir. Tüm kat malikleri…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşümde 1/3 Azınlık ve Hakları

1 Mart 2022

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşümde 1/3 Azınlık ve Hakları Kentsel dönüşüm uygulamalarında sıklıkla rastlanan sorunlardan bir tanesi 2/3 çoğunluk ve bu çoğunluğun aldığı kararlar karşısında 1/3 azınlığın sahip olduğu kısıtlı haklardır. Kentsel dönüşüm…

Daha fazla bilgi

Satış Vaadi Sözleşmesinin Muvazaalı Olması

24 Şubat 2022

Gayrimenkul Hukuku

Satış Vaadi Sözleşmesinin Muvazaalı Olması TBK m. 19 : Bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlışlıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için kullandıkları sözcüklere bakılmaksızın, gerçek ve ortak…

Daha fazla bilgi

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapu Siciline Şerhi

21 Şubat 2022

Gayrimenkul Hukuku

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapu Siciline Şerhi Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, ileride akdedilecek bir satım sözleşmesi borcunu doğurmaktadır. Satış vaadi sözleşmesi nitelik olarak bir “ön akittir”. Bu ön sözleşmenin bağlayıcı…

Daha fazla bilgi

Satış Vaadi Konusu Taşınmazın Daha Sonra Üçüncü Kişiye Tapudan Satılması

18 Şubat 2022

Gayrimenkul Hukuku

Satış Vaadi Konusu Taşınmazın Daha Sonra Üçüncü Kişiye Tapudan Satılması  Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, vaad edilene kişisel bir hak sağlamaktadır. Bunun sonucu olarak, satış vaadi sözleşmesinden doğan haklar yalnızca vaad…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönülmesi ve Arsa Payının İadesi

15 Şubat 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönülmesi ve Arsa Payının İadesi Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde fesih, tarafların karşılıklı anlaşmaları ile veya mahkeme kararı ile mümkündür. Yargıtay 15. H.D’nin yerleşik içtihattı uyarınca geriye…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Fahiş Cezai Şartın İndirilmesi

9 Şubat 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Fahiş Cezai Şartın İndirilmesi Cezai şart, sözleşmeden doğan borcun hiç veya gereği gibi yerine getirilmemesi durumunda, borçlu üzerinde ekonomik baskı kurmak için kararlaştırılan bir edimdir. Taraflar…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik İlişkisinin Kurulması

7 Şubat 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik İlişkisinin Kurulması Asıl yüklenici ile alt yüklenicinin aralarında yaptıkları sözleşme uyarınca, sözleşme konusu işin bir kısmının veya tamamının alt yükleniciye bırakılması mümkündür. Asıl yüklenici ile alt…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Nama İfa

4 Şubat 2022

İnşaat Hukuku

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Nama İfa  Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin borcu olan, yapıyı sözleşmeye uygun olarak meydana getirip teslim etme borcunu yerine getirmemesi durumunda, iş sahibi işin…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Ek Süre Verilmesine Gerek Olmayan Haller Nelerdir?

3 Şubat 2022

İnşaat Hukuku

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Ek Süre Verilmesine Gerek Olmayan Haller Nelerdir?  Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde tarafların borçları,  arsa sahibi için belirlenen tarihte arsasını inşaata uygun şekilde ve borçsuz…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile Teslim Edilen Daireyi İtirazı Kayıt Koymaksızın Teslim Alınmış İse İfaya Ek Cezai Şart İstenebilir Mi?

1 Şubat 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile Teslim Edilen Daireyi İtirazı Kayıt Koymaksızın Teslim Alınmış İse İfaya Ek Cezai Şart İstenebilir Mi? 6098 sy TBK’nın 179/II. maddesinde ifaya ekli cezanın istenebilmesi için…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Ayıp ve Eksik İş Arasındaki Farklar Nelerdir?

29 Ocak 2022

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Ayıp ve Eksik İş Arasındaki Farklar Nelerdir?  Eksik iş, sözleşme ile kararlaştırılan işlerin bir veya birkaçının hiç yapılmaması olarak karşımıza çıkarken, ayıplı ifa, sözleşmede taahhüt edilen ve kendisinden…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Ön Sözleşmenin Etkisi Nedir?

24 Ocak 2022

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Ön Sözleşmenin Etkisi Nedir?  Taraflar, koşulları henüz gerçekleşmediği için kurulması mümkün olmayan asıl sözleşmenin ileri bir tarihte kurulmasını sağlamak için aralarında bir “Ön Sözleşme” akdedebilirler. Ön…

Daha fazla bilgi

Bina Tamamlama Sigortası Nedir, Kapsamı Nelerdir?

23 Ocak 2022

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Bina Tamamlama Sigortası Nedir, Kapsamı Nelerdir? Bina Tamamlama Sigortası, bir Kefalet Sigorta Branşı ürünü ve Kefalet Sigortası türüdür. Zorunlu Sigorta çeşidi olmamakla birlikte, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki ön…

Daha fazla bilgi

Kira Tespit ve Uyarlama Davalarında Yargıtay Uygulaması

22 Ocak 2022

Gayrimenkul Hukuku

Kira Tespit ve Uyarlama Davalarında Yargıtay Uygulaması Hukukumuzda sözleşmeye bağlılık ( Ahde Vefa-Pacta Sund Servanda ) ve sözleşme serbestliği ilkeleri kabul edilmiştir. Bu ilkelere göre, sözleşme yapıldığı andaki gibi aynen…

Daha fazla bilgi

Ön Ödemeli Konut Satışında Cayma Hakkı

20 Ocak 2022

Gayrimenkul Hukuku

Ön Ödemeli Konut Satışında Cayma Hakkı  Ön ödemeli konut satışlarında (maketten satış) tüketiciler birçok sorunla karşılaşmaktadırlar. Tüketiciye pazarlanan projenin, gösterilen şekilde ilerlememesi veya satıcının projedeki yapıyı teslim edememesi gibi çeşitli…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Düzeltme Davası

17 Ocak 2022

Gayrimenkul Hukuku

Arsa Payı Düzeltme Davası  Kat mülkiyeti yasasının 3. ve 44. maddeleri, arsa payı düzeltilmesi davasının hukuki dayanağını teşkil etmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi hükmüne göre; “Kat mülkiyeti,…

Daha fazla bilgi

Payları Aynı Olan Arsa Sahiplerinin Yeni Yapılan İnşaata Birbirlerinden Farklı Büyüklükte Daire Teslim Almalarında İzlenecek Yol Nedir?

5 Ocak 2022

İnşaat Hukuku

Payları Aynı Olan Arsa Sahiplerinin Yeni Yapılan İnşaata Birbirlerinden Farklı Büyüklükte Daire Teslim Almalarında İzlenecek Yol Nedir? kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin büyüklükleri ayrı ayrı…

Daha fazla bilgi

Ön Ödemeli Konut Satışları (Maketten Satış / Topraktan Satış) Hakkında Bilinmesi Gerekenler

2 Ocak 2022

Gayrimenkul Hukuku

Ön Ödemeli Konut Satışları (Maketten Satış / Topraktan Satış) Hakkında Bilinmesi Gerekenler Ön ödemeli konut satış sözleşmesi kurulmadan en az bir gün önce aşağıdaki hususları içeren, en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir…

Daha fazla bilgi

Kişilerin Huzur ve Sükûnunu Bozma Suçu (TCK m. 123)

31 Aralık 2021

Ceza Hukuku

Kişilerin Huzur ve Sükûnunu Bozma Suçu (TCK m. 123) Kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 123  maddesinde “Sırf huzur ve sükununu bozmak maksadıyla bir kimseye…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Daire Alan Üçüncü Kişinin Tapu İptal, Tescil, Alacak ve Tazminat İstemi

31 Aralık 2021

Gayrimenkul Hukuku

Müteahhitten Daire Alan Üçüncü Kişinin Tapu İptal, Tescil, Alacak ve Tazminat İstemi Sözleşme Gereği Tüm Edimlerini Tamamlamış Sayılabilmesi İçin Gerekli Hesaplama Yapılarak Tespit Edilen Meblağ İle Eksik Kalan Satış Bedelinin…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin Kat Karşılığı Sözleşmede Kararlaştırılan m²’den Daha Küçük Daire Teslim Etmesi Durumunda Arsa Sahibinin Tazminat Hakkı

31 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhidin Kat Karşılığı Sözleşmede Kararlaştırılan m²’den Daha Küçük Daire Teslim Etmesi Durumunda Arsa Sahibinin Tazminat Hakkı Bu duruma uygulamada sıklıkla karşılaşılmaktadır. Dairelerin, kat karşılığı sözleşmede kararlaştırılan m2 den daha az…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin Temerrüdü Halinde Arsa Sahibinin Seçimlik Hakları Nelerdir?

28 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhidin Temerrüdü Halinde Arsa Sahibinin Seçimlik Hakları Nelerdir? Türk Borçlar Kanunu 112. maddeye göre, borç hiç veya gereği gibi ifa edilmezse borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe, alacaklının bundan…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Olumsuz Zarar Kapsamına Giren Mal Varlığı Kayıpları Nelerdir?

20 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Olumsuz Zarar Kapsamına Giren Mal Varlığı Kayıpları Nelerdir? FİİLİ ZARARLAR Yargıtay olumsuz zarar çerçevesinde meydana gelen fiili zararı “cepten çıkan harcamalar “ olarak nitelendirmiştir. ( Menfi zarar kapsamına…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Müspet Zarar – Menfi Zarar Ayrımı

18 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Müspet Zarar – Menfi Zarar Ayrımı İnşaat hukukunda özellikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde edimlerin hiç ifa edilmemesi ya da gereği gibi ifa edilmemesi sonucu sözleşmeye aykırılık halleri…

Daha fazla bilgi

Arsa Sahibinden Daire Alanlar, Eksik Ve Bozuk İş Bedeli İle Gecikme Tazminatını Yükleniciden İsteyebilir Mi?

15 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

Arsa Sahibinden Daire Alanlar, Eksik Ve Bozuk İş Bedeli İle Gecikme Tazminatını Yükleniciden İsteyebilir Mi? Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin 28.6.2007 ve 1427/4401 sayılı kararı: “Davacı, davalı yüklenici ile dava dışı…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde İşe Başlama Zamanı Kararlaştırılmamışsa Ne Yapılacak?

9 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde İşe Başlama Zamanı Kararlaştırılmamışsa Ne Yapılacak? Müteahhittin işe başlama zamanı nı KKİŞ ile belirlememiş olması halinde müteahhidin, işe ne zaman başlaması gerektiğine dair TBK’da eser sözleşmelerine…

Daha fazla bilgi

Bulaşıcı Hastalıklara İlişkin Tedbirlere Aykırı Davranma Suçu (TCK m. 195)

7 Aralık 2021

Ceza Hukuku

Bulaşıcı Hastalıklara İlişkin Tedbirlere Aykırı Davranma Suçu (TCK m. 195) Tüm dünyada ve ülkemizde etkilerini gösteren, Dünya Sağlık Örgütü tarafından pandemi olarak kabul edilen COVID-19 virüsünün ortaya çıkması ile birlikte…

Daha fazla bilgi

Fotoğraf Üzerinden Teşhis Olur Mu?

6 Aralık 2021

Ceza Hukuku

Fotoğraf Üzerinden Teşhis Olur Mu? Uygulamada özellikle hırsızlık ve yağma suçları bakımından sıklıkla başvurulan teşhis işlemi , soruşturma konusu suçlarda eylemlerin sabit olup olmadığı ya da suçun fail tarafından işlenip…

Daha fazla bilgi

Yazılı Bir Temlik Sözleşmesi Yoksa veya Sözleşme Geçersizse Ne Olacaktır?

6 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

Yazılı Bir Temlik Sözleşmesi Yoksa veya Sözleşme Geçersizse Ne Olacaktır? Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye…

Daha fazla bilgi

Kişilerin Huzur ve Sükûnunu Bozma Suçu (TCK 123)

3 Aralık 2021

Ceza Hukuku

Kişilerin Huzur ve Sükûnunu Bozma Suçu (TCK 123) Kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 123. maddesinde “Sırf huzur ve sükununu bozmak maksadıyla bir kimseye ısrarla;…

Daha fazla bilgi

İnşaat veya Yıkımla İlgili Emniyet Kurallarına Uymama (TCK 176)

3 Aralık 2021

Ceza Hukuku

İnşaat veya Yıkımla İlgili Emniyet Kurallarına Uymama (TCK 176) 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun “özel hükümler” başlıklı ikinci kitabının, “topluma karşı suçlar” başlıklı üçüncü kısmının, “genel tehlike yaratan suçlar” başlıklı…

Daha fazla bilgi

Gürültüye Neden Olma Suçu (TCK 183)

3 Aralık 2021

Ceza Hukuku

Gürültüye Neden Olma Suçu (TCK 183) Gürültüye neden olma suçu; 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun özel hükümler kitabında, “topluma karşı suçlar” kısmının “çevreye karşı suçlar” bölümünde hüküm altına alınmıştır. Bu…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Daire Alan Tüketicinin Hukuksal Statüsü Nedir? Hak ve Borçları Nelerdir?

1 Aralık 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhitten Daire Alan Tüketicinin Hukuksal Statüsü Nedir? Hak ve Borçları Nelerdir? BK. md. 183 vd. uyarınca, müteahhit, imar mevzuatına ve sözleşmeye uygun olarak bir inşaatı yapmakla kazandığı kişisel hakkını üçüncü…

Daha fazla bilgi

Kaçak İnşaat Nedir, Kaçak İnşaat İmalatının Yaptırımı Nelerdir?

29 Kasım 2021

İnşaat Hukuku

Kaçak İnşaat Nedir, Kaçak İnşaat İmalatının Yaptırımı Nelerdir? Kaçak İnşaat : Kendi arsası veya başkasının arsasına (arsa sahibinden inşaat yapmak için muvafakat alarak) belediyeden usulüne uygun inşaat ruhsatı almadan yapılan…

Daha fazla bilgi

Müteahhitin İnşaatı Projeye Aykırı Olarak İmal Etmesi Sonrasında Yapı Kayıt Belgesi Alması

25 Kasım 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhitin İnşaatı Projeye Aykırı Olarak İmal Etmesi Sonrasında Yapı Kayıt Belgesi Alması Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenici tarafından binanın projeye uygun, anahtar teslimi ve iskânı alınmış şekilde bitirileceği kararlaştırılmıştır.  sözleşmelerinde,…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Temerrüt Halinde Seçimlik Hakkın Kullanımı

24 Kasım 2021

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Temerrüt Halinde Seçimlik Hakkın Kullanımı Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, eser sözleşmesinin bir türü olup iki tarafa hak ve borç yükleyen sözleşmelerdendir. Karşılıklı borçlanmayı içeren sözleşmelerde taraflardan…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklı Ayıp Bildirimi

11 Kasım 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklı Ayıp Bildirimi Ayıp, bir malda veya eserde sözleşme ve yasa hükümlerine göre normal olarak bulunması gereken niteliklerin bulunmaması ya da bulunmaması gereken bozuklukların bulunmasıdır. Başka bir anlatımla…

Daha fazla bilgi

Yapı Ruhsatının Süresinin Dolması Üzerine İmar Kanunu’nun 42. Maddesine Göre İdari Para Cezası Verilebilir mi?

8 Kasım 2021

Gayrimenkul Hukuku

Yapı Ruhsatının Süresinin Dolması Üzerine İmar Kanunu’nun 42. Maddesine Göre İdari Para Cezası Verilebilir mi? 3194 sayılı ik.42. maddesinin 1.fıkrasında; ruhsat alınmadan veya ruhsat veya eklerine veya imar mevzuata aykırı…

Daha fazla bilgi

Geçici İnşaat İzni Verilmesinin Şartları Nelerdir?

5 Kasım 2021

İnşaat Hukuku

Geçici İnşaat İzni Verilmesinin Şartları Nelerdir? İ.K nın 33.maddesine göre, bir yapıya geçici inşaat verilebilmesi için, üzerinde yapı yapılacak arsanın; Onaylı imar planı içinde bulunması, 5 Yıllık imar programına alınan…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tapuya Şerhi İçin Arsa Sahibi ile Anlaşma Yapmaya Gerek Var mıdır?

1 Kasım 2021

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tapuya Şerhi İçin Arsa Sahibi ile Anlaşma Yapmaya Gerek Var mıdır? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerhi için  4721 sayılı TMK nun 1009. Maddesinin kabulünden önce…

Daha fazla bilgi

Müteahhitin Mali Kaynağı Olmaması ve Arsa Sahibine Karşı Sorumluluğu

25 Ekim 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhitin Mali Kaynağı Olmaması ve Arsa Sahibine Karşı Sorumluluğu Müteahhit inşaatı meydana getirmesinde emek ve becerisinin yanında onun yeterli mali kaynağa sahip olmasının önemi büyüktür. Zira, her inşaatın ortaya çıkartılması…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinin İmzadan Sonraki Tarihte İfa İmkânsızlığı ile Yerine Getirilememesi ve Sonuçları

20 Ekim 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmesinin İmzadan Sonraki Tarihte İfa İmkânsızlığı ile Yerine Getirilememesi ve Sonuçları Başlangıçta geçerli bir şekilde kurulan ancak sonraki imkansızlık nedeniyle ifa edilemeyen sözleşme nedeniyle yapılacak iadelerin sözleşmeye göre belirlenmesi gerekeceğinden sebepsiz zenginleşmede…

Daha fazla bilgi

İnşaatı Tamamlamayan Müteahhitten Daire Alan Kişilerin Yapması Gerekenler

12 Ekim 2021

İnşaat Hukuku

İnşaatı Tamamlamayan Müteahhitten Daire Alan Kişilerin Yapması Gerekenler Müteahhit borcunu yerine getirmediği, inşaatı su basması seviyesinde terkettiği, başka bir anlatımla inşaatı yarıda bıraktığı, İnşaatın, Müteahhitten daire alan müdahillerce tamamlanarak %93…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmeye ve İmar Mevzuatına Aykırı Yapılması Durumunda İzlenecek Yol Nedir?

4 Ekim 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmeye ve İmar Mevzuatına Aykırı Yapılması Durumunda İzlenecek Yol Nedir? Bir İnşaatın imar mevzuatına ve sözleşmeye aykırı olması, tek başına sözleşmeden dönülmesine olanak vermez. İnşaatın yasal duruma getirilme olanağı…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukuku Uygulamasında Bazı Kriterler – 2

16 Eylül 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukuku Uygulamasında Bazı Kriterler – 2 1) PROJEYE VE İMAR MEVZUATINA UYGUN İNŞAAT YAPMA: Sözleşme olmasa bile müteahhit inşaatı imar mevzuatına uygun yapmak zorundadır. 2-) GECİKME TAZMİNATI: Kanundan (TBK.…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Uygulanan Bazı Kriterler

14 Eylül 2021

Kentsel Dönüşüm Hukuku

İnşaat Hukukunda Uygulanan Bazı Kriterler İŞE BAŞLAMA: Müteahhittin işe başlama zamanı kararlaştırılmamışsa veya hukuki ilişkinin özelliğinden anlaşılmadıkça, derhal işe başlamalıdır (BK. Md. 90). “Derhal” sözcüğü, “makul süre” olarak anlaşılacak ve…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Alacağı Bulunan Üçüncü Kişinin Arsa Sahibine Dava Açması

16 Ağustos 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhitten Alacağı Bulunan Üçüncü Kişinin Arsa Sahibine Dava Açması İcra ve İflas Kanunu md. 94/11: “Borçlunun başka bir nedenle edinip henüz tapuya tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer aynı hakların borçlu…

Daha fazla bilgi

Götürü Ücretle Anlaşılan İşlerde Eksik ve Kusurlu Hizmetin Ücrete Etkisi

2 Ağustos 2021

İnşaat Hukuku

Götürü Ücretle Anlaşılan İşlerde Eksik ve Kusurlu Hizmetin Ücrete Etkisi TBK 480/1 maddesi hükmü gereğince, iş götürü olarak pazarlık edilmişse, yüklenici işi kararlaştırılan fiyata yapmaya zorunludur. Eğer varsa taraflar arasında…

Daha fazla bilgi

Depremin İnşaat Sözleşmesine Etkisi ve Sonuçları

26 Temmuz 2021

İnşaat Hukuku

Depremin İnşaat Sözleşmesine Etkisi ve Sonuçları Yapıların fen ve teknik kurallara ve tabi olduğu 1975 tarihli Deprem Yönetmeliği hükümlerine aykırı, yani yasal yönden ayıplı inşa edildiği saptanmışsa ve bu ayıplar…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Hakediş Raporları ve Alacağa Etkileri

14 Temmuz 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Hakediş Raporları ve Alacağa Etkileri Yapı İşleri Genel Şartnamesi yanlar arasındaki sözleşmenin eki niteliğindedir. Anılan şartnamenin 39. maddesi uyarınca yüklenicinin geçici hak edişlere itirazı olduğu takdirde karşı görüşlerin…

Daha fazla bilgi

Taahhüt Edilen Sürede İnşaatı Bitirilememesinin Sonuçları

6 Temmuz 2021

İnşaat Hukuku

Taahhüt Edilen Sürede İnşaatı Bitirilememesinin Sonuçları Müteahhit, sözleşme gereklerine aykırı olarak işi geciktirir, gecikme bütün tahminlere göre , Müteahhittin , inşaatı kararlaştırılan zamanda bitirmesine engel olacak ölçüde bulunursa ,arsa sahibi,…

Daha fazla bilgi

İhtiyadi Tedbir Kararı Nedir?

28 Haziran 2021

Ticaret Hukuku

İhtiyadi Tedbir Kararı Nedir? Geçici hukuki koruma başlığı altında akla gelen ilk yöntemlerden birisi ihtiyati tedbirdir. Bunun yanında para alacaklarına ilişkin takibin sonucunun güvence altına alınabilmesi için başvurulan ihtiyati haciz,…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhitin İşe Başlama-Bitirme Süresinin Kararlaştırılmamış Olması

16 Haziran 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhitin İşe Başlama-Bitirme Süresinin Kararlaştırılmamış Olması Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın teslim süresi kararlaştırılmamış ise müteahhit, objektif iyi niyet kurallarına uygun davranmalı ve haklı nedenlere arsa sahibi bağlantılı…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı

31 Mayıs 2021

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde borçlunun edimini süresinde yerine getirmemesi halinde gecikmede kusuru bulunmadığını kanıtlamadıkça ve alacaklının seçimlik hakkını ifayı beklemek ve gecikmeden…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhitin İnşaatı İmar Kanununa Aykırı Olarak Yapması

17 Mayıs 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhitin İnşaatı İmar Kanununa Aykırı Olarak Yapması Taraflar arasındaki inşaat sözleşmesinden doğan edimler; sözleşmenin kurulması aşamasından sonra gerekli izinlerin alınamaması ya da yetkili makamlar tarafından inşaatın durdurulması nedeniyle…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinden Dönülmesi ile Zararın Tazmini

4 Mayıs 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmesinden Dönülmesi ile Zararın Tazmini Borçlu kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini kanıtlayamazsa, alacaklı sözleşmenin geçersiz kalmasından doğan zararı için tazminat isteyebilir.(TBK. Md. 125/3) TBK. md. 125/3 de bahsi geçen tazminat…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmesinin Geri Etkili Feshi ve Sonuçları

26 Nisan 2021

Gayrimenkul Hukuku

İnşaat Sözleşmesinin Geri Etkili Feshi ve Sonuçları Yüklenicinin sözleşme gereği bağımsız bölümlere hak kazanabilmesi inşaatı kusursuz ve eksiksiz tamamlayıp teslim etmesine bağlıdır. Sözleşmeden sonra ve inşaat süresince yükleniciye bir kısım…

Daha fazla bilgi

Müteahhitten Alınan Dairede Açık Ayıp, Gizli Ayıp Ayrımı ve İzlenecek Yol

16 Nisan 2021

Gayrimenkul Hukuku

Müteahhitten Alınan Dairede Açık Ayıp, Gizli Ayıp Ayrımı ve İzlenecek Yol Gizli ayıp, eserin teslimi sırasında ilk bakışta görülemeyen, muayene ile hemen anlaşılamayan, sonradan kullanılmakla veya deprem ve benzeri bir…

Daha fazla bilgi

Müteahhitin Teslim Ettiği Daire, Arsa Sahibinin Kullanamayacağı Kadar Kusurlu Olması

13 Nisan 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhitin Teslim Ettiği Daire, Arsa Sahibinin Kullanamayacağı Kadar Kusurlu Olması TBK. md. 474’e göre, arsa sahibi, inşaatın tesliminden sonra makul süre içerisinde eseri muayeneye ve kusurları varsa bunları müteahhitte  bildirmeye…

Daha fazla bilgi

İmara Aykırı İnşaat Yapan Müteahhitin İşten El Çektirilmesi

9 Nisan 2021

İnşaat Hukuku

İmara Aykırı İnşaat Yapan Müteahhitin İşten El Çektirilmesi İmar mevzuatına uygun olmayan ve yasal duruma getirilmesi olanağı bulunmayan inşaatlarda işten el çektirme kararı zorunluluk görülmelidir. Taraflar arasında yapılan sözleşmenin geçerli…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Arsa Sahibi Tarafından Feshinde Müteahhitin Kar Yoksunluğu Talebi

5 Nisan 2021

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Arsa Sahibi Tarafından Feshinde Müteahhitin Kar Yoksunluğu Talebi TBK’da düzenlenen 408. ve 438. maddelerdeki kesinti yöntemi esas alınmalıdır. 408. maddede arsa sahibinin temerrüdü nedeniyle istenebilecek ücret…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi

1 Nisan 2021

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi  Sözleşmeden dönme (fesih), mahkeme kararına gerek olmaksızın ileri sürülebilen, karşı tarafın kabulüne bağlı olmayan, karşı tarafa ulaşmakla sonuç doğuran, karşı tarafa ulaştıktan sonra tek taraflı…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İşlerden Müteahhitin Sorumluluğu

29 Mart 2021

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İşlerden Müteahhitin Sorumluluğu Eksik iş, eser sözleşmesinde belirlenen ya da sözleşmenin eki niteliğindeki teknik şartnameler uyarınca yapılması gereken işlerin yapılmamış olmasını ifade eder. Sözleşmede düzenlenmese…

Daha fazla bilgi

İnşaatı Tamamlayamayan Müteahhit Yerine İnşaatın Arsa Sahipleri Tarafından Tamamlanması ve Zararın Tazmini

25 Mart 2021

İnşaat Hukuku

İnşaatı Tamamlayamayan Müteahhit Yerine İnşaatın Arsa Sahipleri Tarafından Tamamlanması ve Zararın Tazmini  Müteahhittin Eksik işlerin “nama ifa” yoluyla tamamlanması ya da eksik ve kusurlu işlerin giderilmesi bedelinin istenebilmesi için inşaatın…

Daha fazla bilgi

İnşaatı Süresinde Bitiremeyen Müteahhitten, İnşaatın Devamı Yerine Mahrum Kalınan Tazminatın İstenmesi

22 Mart 2021

İnşaat Hukuku

İnşaatı Süresinde Bitiremeyen Müteahhitten, İnşaatın Devamı Yerine Mahrum Kalınan Tazminatın İstenmesi Türk Borçlar Kanunu 112. maddeye göre, borç hiç veya gereği gibi ifa edilmezse borçlu, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispat…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Seçimlik Cezai Şart ve Koşulları

18 Mart 2021

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Seçimlik Cezai Şart ve Koşulları Seçimlik şartın düzenlendiği TBK’nun 179. maddesinin 1.fıkrasında, ‘’Bir sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi durumu için bir cezai şart kararlaştırılmışsa,…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı

11 Mart 2021

İnşaat Hukuku

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı Bütün sözleşmelerde olduğu gibi arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde de taraflar sözleşmenin kendilerine yüklediği borçları belirlenen zaman ve biçimde ifa etmek zorundadır. Buna…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin İnşaatı Teslimi ve Tapuyu İsteme Hakkı

9 Mart 2021

İnşaat Hukuku

Müteahhidin İnşaatı Teslimi ve Tapuyu İsteme Hakkı Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibinin borcu, arsayı borçsuz olarak müteahhitte teslim etmektedir.  Arsa sahibi ayrıca, müteahhittin karşı edimi olan inşaat…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kararlaştırılandan Fazla İnşaatın Yapılması ve Sonuçları

5 Mart 2021

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kararlaştırılandan Fazla İnşaatın Yapılması ve Sonuçları Türk Borçlar Kanunu madde 526’ya göre; Müteahhit, sözleşmeyle yapımını yüklendiği işin dışında sadece arsa sahibinin yararına fazla iş yapması durumunda…

Daha fazla bilgi

Daire Tesliminde Ayıbın Tespiti ve Bildirim Şekli

3 Mart 2021

İnşaat Hukuku

Daire Tesliminde Ayıbın Tespiti ve Bildirim Şekli  Ayıp, bir malda veya eserde sözleşme ve yasa hükümlerine göre normal olarak bulunması gereken niteliklerin bulunmaması ya da bulunmaması gereken bozuklukların bulunmasıdır. Eserin…

Daha fazla bilgi

İmar Mevzuatına Aykırılığın İspatı

1 Mart 2021

İnşaat Hukuku

İmar Mevzuatına Aykırılığın İspatı İmar Kanunun 27.maddesindeki istisnalar dışındaki bütün yapıların yapımı, yerel yönetimlerce verilecek izne bağlıdır.Yerel yönetimlerden izin(ruhsat) alınmaksızın yapılan yapılar ile ruhsata aykırı yapılan yapılar yahut bağımsız bölümler…

Daha fazla bilgi

İnşaatta Tamamlama Oranının İspatı ve Sözleşmenin Feshine Etkisi

11 Şubat 2021

İnşaat Hukuku

İnşaatta Tamamlama Oranının İspatı ve Sözleşmenin Feshine Etkisi Yüklenicinin iş bedeline veya geriye etkili fesih halinde imalat bedeline hak kazanabilmesi için yaptığı imalatın ekonomik değeri haiz olması yani, sözleşme ve…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Aykırı İmalat Yapılması

11 Ocak 2021

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Aykırı İmalat Yapılması TBK md 475’te eserin sözleşmeye aykırı imal edilmesi halinde iş sahibinin seçimlik hakları gösterilmiştir. Ancak taraflar arasında sözleşmede yer verilmese dahi yüklenici, özen…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin İmara Aykırı İnşaat Yapması ve Eksik İfada Bulunması Halinde Sözleşmenin Feshi

8 Ocak 2021

İnşaat Hukuku

İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin İmara Aykırı İnşaat Yapması ve Eksik İfada Bulunması Halinde Sözleşmenin Feshi Taraflar arasındaki inşaat sözleşmesinden doğan edimler; sözleşmenin kurulması aşamasından sonra gerekli izinlerin alınamaması ya da yetkili…

Daha fazla bilgi

İnşaatın İmara Aykırılığı

5 Ocak 2021

İnşaat Hukuku

İnşaatın İmara Aykırılığı İmar Kanunun 21.maddesi gereğince, aynı kanunun 26.maddesindeki istisnalar dışındaki bütün yapıların yapımı, yerel yönetimlerce verilecek izne bağlıdır. Yerel yönetimlerden izin(ruhsat) alınmaksızın yapılan yapılar ile ruhsata aykırı yapılan…

Daha fazla bilgi

İnşaatlarda Ayıplı İmalat / Eksik İmalat Ayrımı ile İhbar Külfeti

31 Aralık 2020

İnşaat Hukuku

İnşaatlarda Ayıplı İmalat / Eksik İmalat Ayrımı ile İhbar Külfeti Eksik iş, sözleşme ve eklerine göre yapılması kararlaştırıldığı halde hiç yapılmayan iştir. Ayıplı eser sözleşmede kararlaştırılan vasıfları veya olmasından vazgeçilmez…

Daha fazla bilgi

Eser Sözleşmelerinde Faturanın İspat Gücü Nedir?

24 Aralık 2020

Ticaret Hukuku

Eser Sözleşmelerinde Faturanın İspat Gücü Nedir? TTK’nın 23. maddesi gereğince, yüklenici tarafından iş sahibine tebliğ edilen faturanın kapsamının kesinleşmesi ve dolayısıyla iş sahibini bağlayıcı olabilmesi için fatura konusu işlerin yüklenici…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaatlarda Eksik Yapılan İşlerden Müteahhidin Sorumluluğu

1 Aralık 2020

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaatlarda Eksik Yapılan İşlerden Müteahhidin Sorumluluğu Eksik iş, eser sözleşmesinde belirlenen ya da sözleşmenin eki niteliğindeki teknik şartnameler uyarınca yapılması gereken işlerin yapılmamış olmasını ifade eder. Sözleşmede düzenlenmese…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin Binanın Genelini İlgilendiren İlave İş Yapması

27 Kasım 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhidin Binanın Genelini İlgilendiren İlave İş Yapması Tarafların sözleşmede belirledikleri hususlarında dışında yapılan işler ilave iş niteliğindedir. İlave işte müteahhit sözleşmede belirtilen yapılması gereken işleri yapmasının dışında ve dürüstlük kuralı…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Aykırı Davranması

25 Kasım 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Müteahhidin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Aykırı Davranması TBK 471/1 e göre ‘ Yüklenici üstlendiği edimleri iş sahibinin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ifa etmek zorundadır.’ İş sahibinin haklı menfaatleri…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Sözleşme Dışı Yapılan İş/İmalat Bedelinin İstenmesi

18 Kasım 2020

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Sözleşme Dışı Yapılan İş/İmalat Bedelinin İstenmesi Dava, sözleşme dışı yapılan iş bedelinin işin yapıldığı yılındaki rayiçlere göre hesaplanıp %20 müteahhit kârı da eklendikten sonra davalıdan tahsili…

Daha fazla bilgi

Müteahhidin İşe Zamanında Başlamadaki Kusuru

16 Kasım 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Müteahhidin İşe Zamanında Başlamadaki Kusuru TBK 473/1 de yüklenicinin işe zamanında başlamaya ilişkin yükümlülüğü düzenlenmiştir. Müteahhit işe sözleşmede kararlaştırılan tarihte başlamak zorundadır aksi durumda iş sahibi yüklenicinin işe hiç başlamaması…

Daha fazla bilgi

Yapı Kayıt Belgesinin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Etkisi Nedir?

11 Kasım 2020

İnşaat Hukuku

Yapı Kayıt Belgesinin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Etkisi Nedir? Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, arsa sahibinin edimi, inşaat yapımına uygun olarak arsayı teslim etmek, yüklenicinin edimi ise sözleşmede kararlaştırılan şekilde…

Daha fazla bilgi

İmar Plan Değişikliğinde Paylaşım Durumu

5 Kasım 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

İmar Plan Değişikliğinde Paylaşım Durumu İnşaat yapılan arsada olumlu yönde imar durumu değişikliği yaşanmışsa yani önceki imar durumuna göre daha fazla kat inşaası yasal hale gelmişse ( imar artışı )…

Daha fazla bilgi

Arsa Sahibinin Eksik ve Bozuk İş Bedelinin Hepsini Yükleniciden veya Daire Alan Üçüncü Kişiden İsteyebilir Mi?

2 Kasım 2020

İnşaat Hukuku

Arsa Sahibinin Eksik ve Bozuk İş Bedelinin Hepsini Yükleniciden veya Daire Alan Üçüncü Kişiden İsteyebilir Mi? İş sahibi eksik ve bozuk iş bedelini yüklenicinin dışında ondan bağımsız bölüm satın alan…

Daha fazla bilgi

Alt Yüklenicinin İpotek Hakkı

30 Ekim 2020

İnşaat Hukuku

Alt Yüklenicinin İpotek Hakkı TMK 893/III hükmüne göre; Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik…

Daha fazla bilgi

Riskli Yapılarda 2/3’ün Dışında Kalan Arsa Paylarının Satışı

9 Ekim 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

RİSKLİ YAPILARDA 2/3 ün DIŞINDA KALAN ARSA PAYLARININ SATIŞI Riskli yapıların yeniden yapılması veya onarımı için geçerli tebliğle yapılan toplantıda arsa paylarının 2/3 ünü temsil eden hak sahipleri karar almaya…

Daha fazla bilgi

(DOP) Düzenleme Ortaklık Payına İlişkin Yeni Düzenleme

22 Eylül 2020

İmar Hukuku

Düzenlemeye tabi tutulan yerler ile bölgenin ihtiyacı olan umumi ve kamu hizmet alanları için, İmar Kanununun 18 inci maddesine göre alınacak düzenleme…

Daha fazla bilgi

Taşınmaz Satışında Vekilin Özen Borcu ve Sorumluluğu

18 Eylül 2020

Ticaret Hukuku

Taşınmaz Satışında Vekilin Özen Borcu ve Sorumluluğu Vekâlet sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 502. maddesinde vekilin, vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşme olarak tanımlanmıştır. Vekâlet…

Daha fazla bilgi

Özel Nitelikli Kişisel Verilerin İşlenmesinde Veri Sorumlularınca Alınması Gereken Yeterli Önlemler

31 Ağustos 2020

Ticaret Hukuku

Özel Nitelikli Kişisel Verilerin İşlenmesinde Veri Sorumlularınca Alınması Gereken Yeterli Önlemler 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun (Kanun) 6. maddesinin 4. fıkrasında, “Özel nitelikli kişisel verilerin işlenmesinde, ayrıca Kurul tarafından…

Daha fazla bilgi

Müteahhitin Borcu Sebebiyle Alacaklı Üçüncü Kişinin Arsa Sahibi Aleyhine Tapu İptal ve Tescil Davası Açması Mümkün Müdür?

28 Ağustos 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhitin Borcu Sebebiyle Alacaklı Üçüncü Kişinin Arsa Sahibi Aleyhine Tapu İptal ve Tescil Davası Açması Mümkün Müdür? Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenici sözleşmeye uygun olarak yaptığı esere karşılık bağımsız…

Daha fazla bilgi

Konkordatoda Dikkat Edilmesi Gereken Süreler

19 Ağustos 2020

İcra ve İflas Hukuku

Konkordatoda Dikkat Edilmesi Gereken Süreler lİK.mad. SÜRE AÇIKLAMA 286/II 45 gün Konkordato talebine eklenecek bel­gelerden birisi olan mâli tabloların, başvuru tarihinden itibaren en fazla kaç gün öncesine ait olması gerektiği…

Daha fazla bilgi

Arama Motorlarındaki İçeriğin Unutulma Hakkı Kapsamında Silinmesi Talebi Hakkında Kurul Kararı

18 Ağustos 2020

Ticaret Hukuku

Kişilerin Ad-Soyadı ile Arama Motorlarında Çıkan Sonuçların İndeksten Çıkarılmasına Yönelik Taleplerin Unutulma Hakkı Bağlamında Değerlendirilmesi: 23.06.2020 Tarih 2020/481 Sayılı Kurul Kararı Kişisel Verileri Koruma Kurumu, ilgili kişilerin ad ve soyadları…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı Yapılan Binada Eksik ve Bozuk İmalat Vardır. Arsa Sahibi, Dairesini Sattıktan Sonra, Eksik ve Bozuk İmalat Bedelini İsteyebilir Mi?

14 Ağustos 2020

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı Yapılan Binada Eksik ve Bozuk İmalat Vardır. Arsa Sahibi, Dairesini Sattıktan Sonra, Eksik ve Bozuk İmalat Bedelini İsteyebilir Mi? Sözleşme ilişkilerinden doğan alacak iddialarının muhatabı, kural olarak sözleşmenin…

Daha fazla bilgi

Mala Zarar Verme TCK 151-152

14 Ağustos 2020

Ceza Hukuku

Mala Zarar Verme TCK 151-152 Mala zarar verme suçunun konusu, başkasının taşınır veya taşınmaz malıdır. Söz konusu eşyanın fail tarafından yıkılması, tahrip edilmesi, yok edilmesi, bozulması, kullanılamaz hale getirilmesi veya…

Daha fazla bilgi

Yağma TCK 148-150

14 Ağustos 2020

Ceza Hukuku

Yağma TCK 148-150 Yağma suçunun soruşturulup kovuşturulması şikâyete bağlı değildir. Bu sebeple mağdurun şikâyet etmesi şartı olmadığı gibi, mağdurun şikâyetini geri çekmesinin de kovuşturmaya etkisi olmayacaktır. Yağma suçunda görevli ilk…

Daha fazla bilgi

Hırsızlık Suçu TCK 141-147

14 Ağustos 2020

Ceza Hukuku

Hırsızlık Suçu TCK 141-147 Hırsızlık suçu, başkasının zilyetliğinde olan taşınır bir malın, zilyedin rızası olmaksızın, kendisine veya bir başkasına fayda sağlamak amacıyla eşyanın bulunduğu yerden alınması halidir. Hırsızlık suçu şikâyete…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Yapının Tamamlanma Oranının Sözleşmenin Feshine Etkisi

12 Ağustos 2020

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Yapının Tamamlanma Oranının Sözleşmenin Feshine Etkisi TBK 473/1 Uyarınca İş Sahibine Tanınan Dönme Hakkı: İnşaat sözleşmelerinde yüklenicinin işe başlama ve işi yürütme borcu bulunmaktadır. Meydana getirilecek eserin sözleşmede…

Daha fazla bilgi

Konkordato Geçici Mühleti: Nedir, Nasıl ve Ne Zaman Verilir, Ne Gibi Sonuçlar Doğurur?

24 Temmuz 2020

İcra ve İflas Hukuku

Konkordato Geçici Mühleti: Nedir, Nasıl ve Ne Zaman Verilir, Ne Gibi Sonuçlar Doğurur? Borçlunun konkordato talebi üzerine, İİK m. 286’daki (7101 sayılı Kanun m. 14’teki) belgelerin eksiksiz olarak sunulduğunu tespit…

Daha fazla bilgi

Konkordato ile İflas Erteleme Arasındaki Benzerlik ve Farklar

20 Temmuz 2020

İcra ve İflas Hukuku

Konkordato ile İflas Erteleme Arasındaki Benzerlik ve Farklar Konkordato, İİK m. 285 ve devamında düzenlenmiş olup, iflas erteleme ise İİK m. 179’da düzenlenmiştir. Konkordato ile iflas erteleme arasındaki benzerlik ve…

Daha fazla bilgi

Konkordato Talebinde İzlenecek Yol Nedir?

14 Temmuz 2020

İcra ve İflas Hukuku

Konkordato Talebinde İzlenecek Yol Nedir? Borçlarını, vadesi geldiği hâlde ödeyemeyen veya vadesinde ödeyememe tehlikesi altında bulunan herhangi bir borçlu, vade verilmek veya tenzilat yapılmak suretiyle borçlarını ödeyebilmek veya muhtemel bir…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Kiracıların Kira Yardımına Başvurma Süreci

10 Temmuz 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Kiracıların Kira Yardımına Başvurma Süreci Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapıların tahliyesiyle ilgili olarak, kiracılar da kira yardımı alabilmektedir. Ancak bu yardımdan faydalanmak için belirli bir süreç…

Daha fazla bilgi

İnşaata Başlamayan Müteahhitte Karşı Hangi Yol İzlenmelidir?

9 Temmuz 2020

İnşaat Hukuku

İnşaata Başlamayan Müteahhitte Karşı Hangi Yol İzlenmelidir? Müteahhit, inşaata hiç başlamamışsa, arsa sahipleri sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. Ancak bu süreçte izlenmesi gereken adımlar oldukça önemlidir. 1. Sözleşme Şartlarının İncelenmesi Eğer…

Daha fazla bilgi

Binanızı Kentsel Dönüşüme Sokmayı Mı Planlıyorsunuz? Nasıl Bir Yol İzlemelisiniz?

6 Temmuz 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Binanızı Kentsel Dönüşüme Sokmayı Mı Planlıyorsunuz? Nasıl Bir Yol İzlemelisiniz? Riskli Yapı Tespit Raporu AlınmasıKat maliklerinden herhangi birisinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın lisanslandırdığı risk tespit kuruluşlarına başvurusu ile süreç başlar.…

Daha fazla bilgi

Yapı Yaklaşık Maliyet Bedelinin %10’u Kadar Teminat Verilmesi Mecburiyetine İstisna Getirildi

2 Temmuz 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Yapı Yaklaşık Maliyet Bedelinin %10’u Kadar Teminat Verilmesi Mecburiyetine İstisna Getirildi 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 13. maddesinin dokuzuncu fıkrasının (b) bendine, “Ancak, tek parselde bir bodrum katı…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Kira Yardımı Süreleri 48 Aya Uzatıldı

1 Temmuz 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Kira Yardımı Süreleri 48 Aya Uzatıldı 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun Uygulama Yönetmeliği’nin 16. maddesinde değişiklik yapılmıştır. Riskli ve rezerv yapı alanlarında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca belirlenecek…

Daha fazla bilgi

Veri Sorumluları Siciline Kayıt Yükümlülüğünden İstisna Tutulacak Veri Sorumluları

29 Haziran 2020

Ticaret Hukuku

Veri Sorumluları Siciline Kayıt Yükümlülüğünden İstisna Tutulacak Veri Sorumluları ile İlgili Kişisel Verileri Koruma Kurulunun 22/04/2020 Tarihli ve 2020/315 Sayılı Kararı Karar Tarihi : 22/04/2020 Karar No : 2020/315 Konu…

Daha fazla bilgi

KVKK Danışmanlık Hizmetleri

29 Haziran 2020

Ticaret Hukuku

KVKK Danışmanlık Hizmetleri KVKK Kanunu’nun 12. maddesinin birinci fıkrasında;“Veri sorumlusu;a) Kişisel verilerin hukuka aykırı olarak işlenmesini önlemek,b) Kişisel verilere hukuka aykırı olarak erişilmesini önlemek,c) Kişisel verilerin muhafazasını sağlamak,amacıyla uygun güvenlik…

Daha fazla bilgi

Bina Güçlendirmesinin Şartları Nelerdir?

18 Haziran 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Bina Güçlendirmesinin Şartları Nelerdir? Kentsel dönüşümde uygulanabilecek bir diğer yöntem ise bina güçlendirmedir. Bir bina için riskli yapı raporu alındıktan sonra yeniden inşa edilmesi için 2/3 oranında çoğunluk aranır. Bina…

Daha fazla bilgi

Arsa Sahiplerinin İfaya Ek Olarak Bulunabileceği Talepler

15 Haziran 2020

İnşaat Hukuku

Arsa Sahiplerinin İfaya Ek Olarak Bulunabileceği Talepler Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin inşaatı sözleşmeye uygun olarak meydana getirip teslim etmesi için vade belirlenmektedir. Bu vade çoğu zaman belirli ve…

Daha fazla bilgi

Yapı Kayıt Belgesi Alınması Sözleşmeye Aykırı İnşaatın Arsa Sahibince Kabulünü Gerektirmeyeceği

8 Haziran 2020

İnşaat Hukuku

Yapı Kayıt Belgesi Alınması Sözleşmeye Aykırı İnşaatın Arsa Sahibince Kabulünü Gerektirmeyeceği İnşaatın projeye uygun olarak yapılmaması ve sonrasında yapı kayıt belgesi alınması nedeniyle, yapının yeniden yapılması veya kentsel dönüşüme kadar…

Daha fazla bilgi

Ayıplı ve Eksik İş Karşısında Arsa Sahibinin Hakları

8 Haziran 2020

İnşaat Hukuku

Ayıplı ve Eksik İş Karşısında Arsa Sahibinin Hakları İnşaat hukukunda yüklenicinin asli edimi eseri meydana getirmektir. Eserin meydana getirilmesinin sonucu olarak yüklenici eseri teslim borcu altındadır. Meydana getirilen eserin teslimi,…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Amacıyla Yıkılan Binada Ortaklığın Giderilmesi İstenebilir Mi?

2 Haziran 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşüm Amacıyla Yıkılan Binada Ortaklığın Giderilmesi İstenebilir Mi? Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete…

Daha fazla bilgi

İnşaat Hukukunda Müspet Zarar –Menfi Zarar Ayrımı

28 Mayıs 2020

İnşaat Hukuku

İnşaat Hukukunda Müspet Zarar – Menfi Zarar Ayrımı İnşaat hukukunda özellikle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde edimlerin hiç ifa edilmemesi ya da gereği gibi ifa edilmemesi sonucu sözleşmeye aykırılık halleri…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Kira Kaybı Dışında Gecikme Tazminatı Kalemleri Nelerdir?

5 Mayıs 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Kira Kaybı Dışında Gecikme Tazminatı Kalemleri Nelerdir? Gecikme tazminatı isteyebilmek için: Borçlunun temerrüte düşmesi, Alacaklının gecikmeden dolayı zarara uğramış olması, Geç ifa ile gecikme zararı arasında…

Daha fazla bilgi

İş Yeri Kiralarının COVID-19 Sebebi ile Yeni Duruma Uyarlanması ve Kira İndirimi

5 Mayıs 2020

Gayrimenkul Hukuku

İş Yeri Kiralarının COVID-19 Sebebi ile Yeni Duruma Uyarlanması ve Kira İndirimi a.Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalı. b.Bu durum borçludan…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Kira Kaybı Dışında Gecikme Tazminatı Kalemleri Nelerdir?

30 Nisan 2020

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Kira Kaybı Dışında Gecikme Tazminatı Kalemleri Nelerdir? Gecikme tazminatı isteyebilmek için: Borçlunun temerrüte düşmesi, Alacaklının gecikmeden dolayı zarara uğramış olması, Geç ifa ile gecikme zararı arasında…

Daha fazla bilgi

Kamulaştırma ile idareye devredilen ancak, imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan taşınmazla uğranılan zararın tespit ve tahsili

28 Nisan 2020

İmar Hukuku

Kamulaştırma ile idareye devredilen ancak, imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan taşınmazla uğranılan zararın tespit ve tahsili İmar planları değiştirilerek Taşınmazın üçüncü kişiye satışını öğrendiği tarih ile kamulaştırma…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı Yaptırılan İnşaatın Müteahhit Tarafından Geç Teslim Edilmesi

28 Nisan 2020

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı Yaptırılan İnşaatın Müteahhit Tarafından Geç Teslim Edilmesi Arsa sahibinin resmi sözleşmede gecikme tazminatı belirlenmemiş olsa dahi en az aylık rayiç kira seviyesinde gecikme tazminatını istemesi mümkündür. Taraflar arasında…

Daha fazla bilgi

Şirket ortakları şirkete olan -sermaye koyma vs.- borçlarından dolayı üçüncü kişi kabul edileceklerinden, haciz mümkündür

28 Nisan 2020

İcra ve İflas Hukuku

Şirket Ortakları Şirkete Olan Borçlarından Dolayı Üçüncü Kişi Kabul Edileceklerinden, Haciz Mümkündür Borçlunun, üçüncü kişilerdeki mal, hak ve alacaklarının haczi, İcra ve İflâs Kanunu’nun 89. maddesinde düzenlenmiştir. Üçüncü kişiye haciz…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunluğun Haklarını Kötüye Kullanılması

27 Nisan 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşümde 2/3 Çoğunluğun Haklarını Kötüye Kullanılması Üçte iki çoğunluğu sağlayan maliklerin, kanundan doğan haklarını kötüye kullanarak azınlıkta kalan kat maliklerini karar alma sürecine dahil etmemekte, hatta devre dışı bırakarak…

Daha fazla bilgi

Korona Salgınının Kira Sözleşmelerine Etkisi Nedir?

1 Nisan 2020

Gayrimenkul Hukuku

Korona Salgınının Kira Sözleşmelerine Etkisi Nedir? Sözleşmenin imzası sırasında öngörülmesi mümkün olmayan Korona Salgınından kaynaklı olarak idari kararla; kiracının faaliyetine zorunlu olarak ara vermesi durumunda, kira sözleşmesi şartlarının kiracı aleyhine…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yapılması Kararlaştırılan Dairelerin Küçük Yapılması Durumunda Arsa Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

24 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Müteahhittin yapmış olduğu daireler, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile…

Daha fazla bilgi

Müteahhitlerin Yaptırması Gereken Bina Tamamlama Sigortasının Kapsamı

24 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Maketten satış yapılan projelerde, Sigorta firması müteahhitte projenin…

Daha fazla bilgi

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Bilinmesi Gerekenler

24 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi kurulmadan en az bir gün önce…

Daha fazla bilgi

Değerli Konut Vergisinde İndirime Girildi ve Uygulaması Bir Yıl Ertelendi

24 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

20 Şubat 2020 Tarihinde Resmi Gazete yayımlanan 7221 Sayılı Kanun ile…

Daha fazla bilgi

Riskli Yapıların Yeniden İnşası İçin KMK Toplantısına Katılamayan veya Toplantıya Katılıp “Hayır” Dediği için 1/3 Kalanların Hukuki Durumu

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Bu durumda uygulama Yönetmeliğinin 15.maddesine göre alınan kararlar noter vasıtası ile tebliğ edilecektir. Kararın tebliğden…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Düzeltilmesi Davası

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

634 sayılı Kanunun 3. maddesine göre “Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan ana gayrimenkulün bağımsız…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Projelerinde Enkaz Bedeli Mi, Yapı Bedeli Mi Ödenecektir?

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Müteahhittlerin Verecekleri Teminatların Miktar Ve Usulu

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel dönüşüm alanlarında gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulacak ise Bakanlığa, mevcut imar…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşümde Müteahhit Hangi Şartta Daire Satabilir?

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Kentsel Dönüşüm alanında gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulması durumunda, hak sahipleri ile müteahhit…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Alanında Arsa Sahipleri İle Müteahhit Arasında İmzalanmış Olan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri İle Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Feshi, Arsa Sahiplerinin Aşağıda Belirtilen Şartlar Dâhilinde Talep Edilebilir

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Riskli Yapıların Tespiti

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Öncelikle yapı malikleri veya kanunî temsilcileri tarafından, masrafları kendilerine ait olmak üzere yaptırılır. Riskli yapı…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Riskli Yapının Yıktırılması

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Riskli yapı tespitine karşı yapılan itirazın reddedilmesi veya riskli yapı tespitine itiraz edilmemesi suretiyle, riskli yapı tespitinin kesinleşmesi…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında 2/3’le Alınan Karara Katılmayanların Yerlerinin Satılma Usulu

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Kira Yardımı Yapılmasının Usulü

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapıların maliklerine tahliye veya yıkım tarihinden itibaren Bakanlıkça kararlaştırılacak aylık…

Daha fazla bilgi

Kentsel Dönüşüm Kanunu Kapsamında Taşınmazların Boşaltılması Usulü

22 Mart 2020

Kentsel Dönüşüm Hukuku

Riskli alan ve rezerv yapı alanlarında ilgili kurumca veya maliklerce yürütülen uygulamalarda, ilgili kurumca belirlenecek takvime…

Daha fazla bilgi

Satın Alınan Dairedeki Eksiklerin Sonradan Müteahhitten Dava Yoluyla İstenmesi

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Yeni aldığınız sıfır dairede ayıplı imalat mevcut olup, ayıbın açık ayıp olması halinde süresinde muayene ve ihbar yükümlülüğünü getirilmemiş olması durumunda…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 25.01.1984 gün 1983/3 Esas, 1984/1 Karar sayılı kararıyla, İnşaat sözleşmelerinin bir türü olan kat karşılığı inşaat…

Daha fazla bilgi

İnşaatın, Yavaş İlerlemesi Sebebi İle Teslim Tarihinde Dairelerin Bitirilemeyeceği Anlaşılması Durumunda Arsa Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhit, sözleşme gereklerine aykırı olarak inşaatı geciktirir, gecikme tüm tahminlere göre, müteahhittin inşaatı sözleşmede kararlaştırılan sürede…

Daha fazla bilgi

Kaba İnşaat Sözleşmesi Nedir? Kaba İnşaatın Tesliminin Kabulü Hangi Şartlarda Gerçekleşir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kaba inşaat, Kum, çakıl çimento, demir, kalıp, kullanılarak yapının taşıyıcı betonarme ve dolgu duvarları yapılmış, henüz iç sıvası bitmemiş çerçeveleri…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde, İnşaatın Teslimi

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

İnşaatın teslimi, bitirilmiş inşaatın arsa sahiplerinin egemenliğine, kullanımına geçmesi demektir. Henüz tamamlanmamış veya arsa sahiplerince doğrudan…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde, İnşaatın Tesliminin İspatı

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

İnşaatın teslimi, bitirilmiş inşaatın arsa sahiplerinin egemenliğine, kullanımına geçmesi demektir. Henüz tamamlanmamış veya arsa sahiplerince doğrudan…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Var Olmayan Ama İlerde Gerçekleşecek Bir Koşula Bağlanmasının Sözleşmeye Etkisi Nedir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, (TBK 170) uyarınca ,geciktirici bir koşula bağlı olarak yapılabilir. başka bir anlatımla, bir sözleşmenin sonuç dogurması…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde İnşaatın Süresinde Tamamlanmaması Sebebiyle Uğranılan Gecikme Tazminatina İlişkin Hükümler Sözleşmede Yoksa Nasıl Bir Yol İzlenmelidir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, mütahhit süresinde inşaatı bitiremezse, arsa sahipleri gecikmeden doğan zararlarının tazminini isteyebilir…

Daha fazla bilgi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin İleriye Etkili Bozulması Hali

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Arsa payı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibinin borcu kararlaştırılan arsa payının müteahhide devridir. arsa payının mülkiyetinin ne zaman geçeceği sözleşmede…

Daha fazla bilgi

Arsa Sahipleri, İnşaata ki Eksik, Bozuk İşler Bedelini Müteahhidin Daire Sattığı Kişilerden İsteyebilir Mi?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Bilindiği üzere, İnşaatın %90 oranına ulaşmadığı durumlarda, arsa sahipleri eksik iş bedeli, bozuk iş bedeli, aykırı iş bedeli ve kira kaybı alacağI…

Daha fazla bilgi

Türk Borçlar Kanunu Kapsamında İnşaat Sözleşmelerinden Dönme

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Türk Borçlar Kanunu Kapsamında İnşaat Sözleşmelerinden Dönme…

Daha fazla bilgi

Borcun Ödenmemesinden Doğan Zararı İçin Tazminat İsteyebilir Mi?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Arsa sahipleri, sözleşmenin yerine getirilmemesi ve gecikmesi nedeniyle tazminat istemekten vazgeçtiğini hemen bildirerek borcun ödenmemesinden doğan…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahiplerinin Bağımsız Bölümlerinin Kurayla Belirlenmesi

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Arsa sahiplerinin ve yüklenicinin bağımsız bölümlerinin kurayla belirlenmesini SÖZLEŞME öngörmüşse, kura zaptının, büyüklük, oran, kat sayısı, bağımsız bölüm sayısı,…

Daha fazla bilgi

Ruhsatsız veya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Olarak Yapılan Yapılar Sebebiyle Verilecek Para Cezası Miktarının Belirlenmesinde Dikkate Alınacak Esaslar Nelerdir

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı yapıldığının bir tutanakla tespitinin gerektiği, bu tutanakta; ruhsata aykırı ya da aykırılıktan etkilenen alanın yüz ölçümü,…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geri Etkili Feshinde Faizin Başlangıcı Neye Göre Belirlenir

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Geri Etkili Feshinde Faizin Başlangıcı Neye Göre Belirlenir…

Daha fazla bilgi

Müteahhittin İnşaatı Durdurması

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhidin inşaatı yaparken emek ve becerisinin yanında onun yeterli mali kaynağa sahip olması gerekir. Yeterli mali kaynağı olmayan müteahhit inşaatın…

Daha fazla bilgi

Müteahhittin İnşaatı Durdurması Halı

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhidin inşaatı yaparken emek ve becerisinin yanında onun yeterli mali kaynağa sahip olması gerekir. Yeterli mali kaynağı olmayan müteahhit inşaatın…

Daha fazla bilgi

Müteahhit Temerrüde Düşmüşse, Arsa Sahibinin Hakları TBK. MD.125’te Şöyle Düzenlenmiştir

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhit Temerrüde Düşmüşse, Arsa Sahibinin Hakları Tbk. Md.125’te Şöyle Düzenlenmiştir…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Ek Sözleşmenin Şekli

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa payının intikalini de içerdiğinden noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Resmi şekilde yapılan bu sözleşmelerin değişikliğini…

Daha fazla bilgi

Müteahhit Dışında Arsa Sahibinden Satın Alınmış Daireler, Müteahhitten, Eksik Ve Bozuk İmalat Bedeli İstenebilir Mi?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

. “…Ne var ki davacı satmış olduğu blokları eksik ve ayıplı haliyle, kısaca uğranılan değer kaybıyla ve eksik bedelle satmıştır. Oysa yüklenicinin bedele…

Daha fazla bilgi

Müteahhittin Yaptığı Dairelerin Ayıplı Olması Durumunda Arsa Sahiplerin Haklari Nelerdir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Açık ayıplarda TBK’nın 474. maddesi, gizli ayıplarda ise TBK’nın 477. maddeleri hükümlerine uygun olarak ihbarda bulunduğu takdirde, anılan…

Daha fazla bilgi

İnşaatta / Dairede Ayıp Nedir? Ayıplı Dairede İzlenecek Yok Nedir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Ayıp, yasa ya da sözleşme hükümleri gereğince, bir eser veya malda bulunması gereken niteliklerin bulunmaması ya da bulunmaması gereken bozuklukların…

Daha fazla bilgi

İnşaat Sözleşmelerinde Kar Kaybının Hesaplanma Yöntemi

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kâr kaybı Türk Borçlar Kanunu ve Borçlar Kanunu’nun eser sözleşmesi hükümleri ve genel hükümleri arasında ayrı bir başlıkta düzenlenmemiştir…

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshinin Geçerlilik Usulu

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri, tapuda pay devrini de içerdiğinden, tarafların tek taraflı irade beyanı ve bunun karşı tarafa ulaşmasıyla feshi mümkün

Daha fazla bilgi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yapılması Kararlaştırılan Dairelerin Olması Gerekenden Daha Küçük Yapılması Durumunda Arsa Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

22 Mart 2020

İnşaat Hukuku

Müteahhittin yapmış olduğu daireler, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile kararlaştırılan m2 den küçük olarak teslim edilmesi, yada 3 odalı yapılacakken…

Daha fazla bilgi

Değerli Konut Vergisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler

22 Mart 2020

Gayrimenkul Hukuku

Konutun değeri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik bakanlıgı tarafından yapılan değerlendirme neticesinde belirlenir.

Daha fazla bilgi

Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Açılma Şartları Nelerdir?

22 Mart 2020

Gayrimenkul Hukuku

Arsa payı davası açılabilmesi için resmi kurumlar tarafından onaylanmış ve kmk nin 12 . Maddesine…

Daha fazla bilgi

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Bilinmesi Gerekenler

22 Mart 2020

Gayrimenkul Hukuku

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi kurulmadan en az bir gün önce aşağıdaki hususları içeren, en az on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde…

Daha fazla bilgi

Hukuki El Atmada Tazminatın Hesaplama Şekli

22 Mart 2020

İmar Hukuku

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun ilgili maddesinin Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiş olması karşısında, İdare Mahkemesince, öncelikle sorumlu…

Daha fazla bilgi

22 Şubatta Yayımlanan Arazi Ve Arsa Düzenlemeri Hakkında Yönetmelik Uyarinca İfraz Ve Tevhit

22 Mart 2020

İmar Hukuku

İmar planı bulunan alanlarda İmar Kanununun 15 inci ve 16 ncı maddelerine göre ifraz ve tevhit işlemleri, ikinci fıkradaki istisnalar dışında ancak…

Daha fazla bilgi

Düzenleme Ortaklık Payının (Dop) Alınmadığı Durumlar Nelerdir?

22 Mart 2020

İmar Hukuku

Düzenlemeye tabi tutulan parsellerden, umumi ve kamu hizmet alanlarına denk gelen yerler hariç olmak üzere parselasyon planı yapımı sırasında; üzerindeki…

Daha fazla bilgi

İmar Planı Değişikliği İle Taşınmazda Meydana Gelecek Değer Artışının Tespiti Nasıl Yapılır?

22 Mart 2020

İmar Hukuku

6362 sayılı Kanuna göre yetkilendirilmiş lisanslı en az iki gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından plan değişikliği açıklama raporunda belirtilen mer’i plan koşullarındaki değer tespiti ile…

Daha fazla bilgi

Konkordato ile İflas Ertelenmesi Arasındaki Farklar Nelerdir?

22 Mart 2020

İcra ve İflas Hukuku

1) İİK. M.285 ile tüm borçlu ve alacaklılar Konkordato talep edebilirken, sadece sermaye şirketleri ve kooperatifler İİK. M. 179/1 iflasın ertelenmesini talep edebilirler…

Daha fazla bilgi